3 choses qu'un propriétaire souhaite que d'autres propriétaires fassent

Lorsque mes amis sont passés de 15 minutes de marche dans la rue à une heure de route, j'ai pris cela personnellement. Je plaisante - même si vivre assez près pour une soirée spontanée en semaine me manque, je ne peux qu'être ravi pour eux car ils ont fait ce que chaque locataire rêve un jour de faire : Acheter une propriété. Après s'être mariés l'été précédent, ils étaient prêts à acheter leur première maison ensemble .

Pour plus de contenu comme celui-ci, suivez

Le marché du logement, cependant, avait d'autres idées. 'Nous voulions acheter une maison, mais c'est tellement impossible à payer', explique mon amie, Maren Madison. 'Tout ce sur quoi nous pouvions nous permettre de verser l'acompte, le paiement mensuel serait bien trop élevé pour nous.' Ils ont donc plutôt opté pour l'achat d'un immeuble à deux logements , louer la plus grande unité afin que le loyer des locataires puisse aider compenser leurs versements hypothécaires mensuels . UN mouvement d'argent intelligent , bien sûr, mais qui a conduit à un tout nouvel ensemble de responsabilités : ils sont devenus propriétaires.

Maintenant qu'ils sont propriétaires de la maison pour deux familles depuis environ six mois, j'ai demandé à Madison comment ils s'étaient adaptés au fait d'être de l'autre côté de la location. En plus de s'appuyer sur sa propre expérience avec les gestionnaires immobiliers en tant que locataire, elle s'entretient également régulièrement avec ses parents, qui ont également été propriétaires, pour obtenir des conseils. Bien que l'éthique d'être un propriétaire puisse être trouble, comme le sait bien tout locataire qui a eu une expérience moins que stellaire, Madison est déterminée à faire le contraire de tout ce qui lui en voulait de la location. Voici trois choses qu'ils font et qu'elle souhaite que tous les propriétaires fassent.

Ne soyez pas un propriétaire d'hélicoptère.

Madison et son mari ont déménagé chaque année pendant six ans. Parmi ces situations de vie, elle dit que leur meilleur propriétaire a réagi rapidement, mais a été toujours autour de. «Il n'habitait pas là-bas, mais il était là tous les jours. C'était comme si nous ne pouvions pas vraiment vivre notre vie parce que le propriétaire était là et nous regardait », dit-elle. 'Ce n'est pas que nous enfreignions les règles, mais c'était juste bizarre.' Ou, se souvient-elle, elle marchait jusqu'à la voiture et il l'arrêtait pour avoir une conversation sur les plantes. 'C'était bien, mais parfois je voulais juste aller à ma voiture', dit-elle.

Pour aider leurs locataires à sentir qu'ils vivent de manière indépendante même si leurs propriétaires vivent juste à l'étage, Madison dit qu'ils font un effort conscient pour leur donner de l'espace, surtout compte tenu de leur proximité physique. Bien qu'il soit difficile de faire la distinction entre être amical et accessible et un peu aussi présente, elle dit qu'elle « essaie vraiment de ne pas trop s'immiscer ».

Soyez réactif et communicatif.

Dans la pire situation de location que Madison et son mari ont connue, leur chaleur a éclaté au milieu de l'hiver et le propriétaire ne l'a jamais complètement réparé. «Ils étaient comme, hein, nous avons essayé, et nous n'avons pas vraiment résolu le problème. Nous n'avions donc pas de chauffage, ce qui pourrait être le pire scénario de propriétaire que j'ai eu. Un autre propriétaire, qu'ils n'ont jamais rencontré, ne réparait les choses que si elles étaient complètement dysfonctionnelles. 'Si ce n'était pas complètement détruit, ils ne voulaient pas que tout fonctionne bien', dit-elle.

Bien qu'ils soient nouveaux dans le domaine des propriétaires, ils visent à rester au fait des problèmes à mesure qu'ils se présentent pour que la maison reste belle et confortable. 'Je viens de passer une matinée très intense de propriétaire', dit Madison lorsque nous parlons. 'Le radiateur du rez-de-chaussée fuyait, alors j'ai essayé de remplacer une pièce et il m'a littéralement versé de l'eau à la manière d'un tuyau d'incendie.' Mais lorsqu'elle a dû se rendre dans leur unité pour travailler sur la réparation, elle était sûre de suivre les règles de base sur lesquelles ils s'étaient mis d'accord. 'Aujourd'hui, quand j'ai dû entrer et sortir de leur appartement 100 fois, j'ai dit [au locataire], je descends. Je ne vais pas frapper parce que tu m'as dit de ne pas le faire. J'ai essayé de communiquer très clairement. Quand on parle du rôle d'un bon propriétaire, je suis tout à fait d'accord — assumer la responsabilité de l'entretien de l'immeuble dont il est propriétaire, mais respecter en même temps l'autonomie du locataire. C'est aussi leur maison, après tout.

Soyez le propriétaire que vous aimeriez avoir.

Il y a beaucoup de petites choses que Madison dit qu'elle s'est retrouvée à abandonner, juste pour être flexible comme elle aurait souhaité que les propriétaires précédents l'aient été. Leurs locataires ne sont pas t et ils garent leurs voitures comme indiqué dans le bail, par exemple, mais elle reconnaît qu'ils ont de grosses voitures et que ce n'est pas énorme de leur donner une place supplémentaire pour le moment. Ils ont parlé d'avoir un chat, ce qui n'avait pas été convenu auparavant, mais Madison dit qu'ils sont d'accord et heureux que leurs locataires se sentent suffisamment à l'aise pour leur demander. 'L'autre chose est que nous sommes des voisins du dessus pour eux, donc je suis très consciente du fait que je ne veux pas être trop bruyante', dit-elle. Bien que vous puissiez envoyer un SMS à un voisin pour qu'il se calme un peu, c'est plus délicat lorsque ce voisin est la personne à qui il paie un loyer. 'Puisque nous sommes aussi les propriétaires, je ne veux pas qu'il soit dans une position où ils sont mal à l'aise d'apporter quelque chose', explique-t-elle.

Avec certains anciens propriétaires, dit Madison, l'aspect le plus frustrant 'était le manque de souci de l'espace réel, et plus simplement de se soucier du chèque qu'ils recevaient chaque mois'. En fin de compte, ils apprennent encore à être propriétaires et propriétaires, à déplacer les meubles et à dépanner les radiateurs qui fuient. Mais ils gardent à l'esprit ce fait essentiel : ce bâtiment est leur maison entière, et c'est un espace dont ils se soucient.