Il y a certaines choses désagréables que tous les New-Yorkais supportent en échange de vivre dans la ville qu'ils aiment – des rats des rues massifs, une circulation insupportable et des prix de loyer insensés, pour n'en nommer que quelques-uns. Certains pourraient même ajouter des unités de vie non conventionnelles, comme appartements de style chemin de fer , à cette liste.
En termes simples, les appartements de style chemin de fer sont des maisons sans couloir, où chaque pièce s'ouvre sur la suivante en file indienne, presque comme un wagon de train. Génial, non ? Construits à l'origine à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, ils maximisaient l'espace dans les immeubles d'habitation étroits et surpeuplés. On les trouve le plus souvent à New York, ainsi que dans d'autres grandes villes comme Chicago et La Nouvelle-Orléans.
Et si nous vous disions que ces types de logements insolites sont une excellente option pour économiser de l'argent et vivre dans un espace unique à aire ouverte ?
Bien que les unités de style chemin de fer puissent varier en taille d'une chambre à trois, elles sont presque toujours moins chères que les appartements traditionnels. Selon Udi Eliasi, un agent immobilier à New York qui a récemment loué un appartement de chemin de fer dans le West Village, les locataires peuvent économiser entre 15 et 20 % sur le loyer en vivant dans un appartement de chemin de fer par rapport à un appartement ordinaire.
Le prix inférieur s'accompagne de certains défis, mais voici pourquoi ces problèmes perçus pourraient en fait être quelque chose que vous finissez par aimer dans votre appartement de style chemin de fer.
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images Crédit : Avec l'aimable autorisation de l'équipe Eliasi, Compass
On vous donne une mise en page pour faire preuve de créativité avec
Les appartements ferroviaires offrent plus d'espace pour votre argent, bien que l'espace ne soit pas aussi fonctionnel, dit Eliasi. C'est parce que ces appartements sont beaucoup plus longs que larges, à la hauteur de leur nom sur le thème du train.
Occuper un espace aussi long et étroit oblige un locataire à faire preuve de créativité - et peut-être même un peu minimaliste. Par exemple, des meubles encombrants tels qu'un large canapé ou un bureau peuvent gêner l'entrée et la sortie d'une pièce. De cette façon, les unités ferroviaires vous obligent pratiquement à opter pour des conceptions élégantes et multifonctionnelles.
Les appartements du chemin de fer sont également un endroit idéal pour intégrer décor lumineux et minimaliste , car ils n'ont généralement que des fenêtres aux extrémités de l'unité. De plus, avec moins d'espace pour travailler, vous devez réduire vos effets personnels. (Le désencombrement n'est pas si mal - il suffit de demander à Marie Kondo).
Vous ne payez pas une prime pour tout ce charme d'antan
Ils ne se trouvent que dans les anciens bâtiments d'avant-guerre de la ville, explique Claudia Lesnaya, une agent immobilier à New York qui a vendu et loué plusieurs appartements de style chemin de fer. Il y a un charme ancien dans ces bâtiments.
Par exemple, l'unité ferroviaire de West Village Eliasi, récemment louée sur 49, rue Jeanne a conservé certains de ses éléments d'origine, tels que les moulures, les murs en briques apparentes et une cheminée.
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C'est un parfait exemple d'appartement de style chemin de fer, mais c'est aussi assez rare car il est situé dans une maison de ville et a de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Lesnaya pense que de telles caractéristiques l'emportent sur les inconvénients de vivre dans un bâtiment plus ancien avec une disposition peu pratique et étroite.
En effet, il y a quelque chose de romantique à vivre dans un espace si caractéristique de la ville, mais Lesnaya met en garde contre s'y installer à long terme. Les locataires ne restent généralement qu'un ou deux ans [dans des appartements de style chemin de fer], dit-elle.
Vous avez un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou un studio
L'absence de murs de séparation, de couloirs et, dans certains cas, de portes, signifie qu'il y a très peu d'intimité dans un appartement de chemin de fer. Ils ne sont pas bons pour les colocataires car vous devez généralement traverser une chambre pour accéder à d'autres pièces comme la salle de bain ou la cuisine, dit Eliasi.
Mais ce que vous perdez en intimité, vous le gagnez en espace, surtout si vous choisissez de vivre seul. Cette pièce supplémentaire (qui aurait été un couloir) peut être transformée en bureau à domicile ou en mini studio d'art.
En fin de compte, si vous êtes du genre à préférer vivre seul ou à partager un espace confortable avec son partenaire, un appartement ferroviaire pourrait être beaucoup plus abordable qu'un studio ou un loft.
