La première étape pour devenir propriétaire est de trouver un bon agent immobilier. Il ou elle est essentiel pour vous accompagner dans le processus d'achat d'une maison et sera à vos côtés depuis le moment où vous consultez votre toute première annonce jusqu'à ce que vous ayez reçu les clés de votre nouvelle propriété. Étant donné que votre agent jouera un rôle si important dans votre recherche, il est crucial de trouver quelqu'un qui vous convient.
Si vous êtes prêt à trouver un agent, mais que vous ne savez pas par où commencer, ou si vous travaillez avec un agent mais que vous pensez qu'il est temps de passer à autre chose, écoutez. Nous avons demandé aux propriétaires récents de nous dire - sans enrober les choses - ce que vous devriez rechercher lors de l'embauche d'un agent immobilier, en fonction de leurs mauvaises expériences du passé.
Voici les signes avant-coureurs que cette n'est pas le bon agent pour vous :
S'ils ne vous écoutent pas
De toutes les réponses que nous avons reçues, un agent capable d'écouter semble être en tête de liste de tout le monde. Se sentir entendu est toujours important, mais cela devient encore plus vital lorsque vous êtes sur le point d'investir énormément de temps et d'argent dans une nouvelle maison. Lorsque vous rencontrez et travaillez avec des agents, faites attention au flux de la conversation. Vous voulez quelqu'un qui pose beaucoup de questions pour avoir une bonne idée de qui vous êtes et de ce que vous recherchez. Idéalement, ils sembleront également sincèrement intéressés par ce que vous avez à dire.
Le premier agent immobilier qui nous a contacté semblait professionnel au début, mais elle nous a rebutés dans un énormefaçon.Noustenaient à rester au centre-ville, une zone urbaine en pleine croissance. Elle n'arrêtait pas de suggérer que nous élargissions notre préférence géographique en raison du manque d'inventaire, mais a également fait un commentaire désinvolte sur le système scolaire et sur la façon dont, si nous voulions des enfants, nous devrions nous installer en dehors de la ville. — Melissa R., Allentown, Pennsylvanie
Notre agent n'a même pas proposé de nous rencontrer ou de connaître nos besoins. C'était frustrant parce que nous lui avons dit quel type de maison nous recherchions, et elle envoyait simplement des propriétés aléatoires qui correspondaient à notre gamme de prix mais n'étaient pas dans notre zone cible et n'avaient aucune des caractéristiques que nous recherchions . — Angeline V., Los Angeles, Californie
que signifie 113
S'ils n'ont pas assez d'expérience
Lorsque vous engagez un agent immobilier, vous payez pour qu'un expert vous guide tout au long du processus d'achat d'une maison. Assurez-vous que l'agent que vous sélectionnez a suffisamment d'expérience pour effectuer cette tâche sans problème. Lors de l'entretien, assurez-vous de poser des questions pour avoir une idée de leurs antécédents et des types de maisons qu'ils vendent, surtout si vous recherchez une propriété unique. Après la réunion, faites vos recherches. Lisez les critiques et les témoignages d'anciens clients pour avoir une idée de la façon dont l'agent a traité les transactions passées.
J'aime vivre dans des maisons avec un peu de terrain, ce qui signifie généralement que je cherche des maisons en dehors des grandes zones urbaines/suburbaines. Il y a toute une série de problèmes domestiques qui accompagnent la vie rurale - fosses septiques, puits, conventions d'utilisation des terres et droits d'eau.
J'essaie toujours d'utiliser un produit local dans la région et j'ai de l'expérience avec ces types de maisons. Ils savent quels problèmes il faut surveiller, quelles inspections doivent être effectuées et peuvent m'aider à m'assurer que je fais un achat intelligent. — Diane E., Fort Worth, Texas
S'ils ne sont pas de bons communicateurs
Le temps de réponse était un autre point douloureux que nous avons entendu maintes et maintes fois. Dans le marché actuel, les maisons se déplacent incroyablement rapidement et rien ne garantit qu'une propriété sera toujours disponible si vous attendez pour déménager. Cela signifie que les agents et les acheteurs doivent agir rapidement lorsqu'une maison attire leur attention. Une bonne communication est la clé pour réussir.
Malheureusement, il existe très peu de moyens de tester le temps de réponse en amont. Une mauvaise critique peut le mentionner dans les moindres détails, mais vous devrez probablement utiliser votre meilleur jugement. Gardez un œil attentif sur le temps qu'il faut à un agent pour répondre à vos demandes. Si vous vous sentez frustré, n'hésitez pas à passer à quelqu'un qui correspond mieux à vos besoins.
Le temps de réponse était la chose la plus importante pour nous. Vous envoyez un e-mail et vous vous demandez ensuite s'il va dans un trou noir. — Karen M., Charleston, Caroline du Sud
