Appel de bordure est un gros problème dans le monde de l'immobilier. Si vous cherchez à vendre votre maison, un extérieur attrayant et bien rangé peut épater les acheteurs avant même qu'ils ne mettent le pied dans la porte.
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Mais l'attrait extérieur ne se limite pas à tondre la pelouse ou à placer un pot de fleurs plein de fleurs lumineuses près de la porte. Pour votre passerelle avant en particulier, il s'agit de créer une entrée attrayante mais sûre pour votre maison - celle qui dit 'Bienvenue!' par opposition à 'Tenez dehors!'
'L'apparence de votre entrée est un énorme indicateur de la façon dont vous avez pris soin de votre propriété', déclare Kristen Conti, courtier-propriétaire de Propriétés Peacock Premier à Englewood, en Floride. 'Les premières impressions sont très importantes.'
Si important, en fait, qu'ils vont bien au-delà de la beauté; freiner l'attrait également sur la façon dont cela rend l'acheteur se sentir , dit Conti. Lorsqu'elle arrive sur une annonce immobilière avec un acheteur potentiel, elle mesure sa réaction à l'approche de la porte d'entrée .
'Je m'arrête et leur demande à quoi ressemblera l'intérieur de la maison d'après cette promenade', dit-elle. 'C'est un excellent exercice, et souvent ils apprennent rapidement que la façon dont nous vivons dans notre maison et la façon dont nous vendons nos maisons sont parfois très différentes.'
Évitez ces types d'entrées.
Il existe de nombreuses façons de transformer l'allée de votre maison en quelque chose qui fera que les acheteurs resteront bouche bée. Mais il existe quelques types d'entrées qui rendront la vente plus difficile, selon certains agents immobiliers. Voici ce qu'il faut éviter ou corriger lorsqu'il est temps pour vous d'embellir votre bien à vendre.
Passerelles en bois, en gravier ou en terre
Conti recommande d'éviter les copeaux de bois, le gravier ou la terre tassée pour les allées d'entrée, car ils créent une surface inégale. 'S'ils ne sont pas entretenus régulièrement, ils peuvent être une véritable horreur', dit-elle.
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Si vous avez un de ces matériaux qui tapisse votre promenade, Conti dit de vous assurer qu'il est bien rempli pour créer une surface plus lisse. Prenez soin d'enlever les mauvaises herbes ou autres débris de jardin afin qu'il soit aussi propre et propre que possible.
Trop d'étapes
UN quelques pas menant à votre porte d'entrée - nous appelons cela un perron à New York - n'est pas un facteur décisif. Mais si vous avez un véritable escalier jusqu'à votre porte d'entrée, cela pourrait empêcher une vente, dit Steven Gottlieb , agent immobilier chez Coldwell Banker Warburg.
'Nous sommes si nombreux à arriver à la maison avec des colis et des provisions, et cet escalier supplémentaire pour entrer rend la vie plus difficile', explique Gottlieb, notant que de nombreux acheteurs commenteront une telle entrée. 'Si quelqu'un est handicapé, ça peut se compliquer la vie s'il y a un escalier à l'entrée', dit-il. 'Beaucoup de gratte-ciel avec des marches ont des rampes à leurs entrées, comme il se doit.'
Encore une fois, ce n'est pas un facteur décisif d'avoir des marches devant votre maison. Mais si vous avez aussi beaucoup d'escaliers, cela pourrait rebuter certains acheteurs, notamment les personnes à mobilité réduite et les familles avec de jeunes enfants.
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Une passerelle désordonnée ou échevelée
Une passerelle exempte de saleté et de débris est un incontournable, dit Conti. Selon votre région et la saison, cela signifie que le chemin doit être débarrassé des feuilles mortes et soigneusement pelleté pour une entrée sans neige. Mais en général, une passerelle propre signifie qu'il n'y a pas de moisissure sur le trottoir et qu'il n'y a pas d'herbe ou de mauvaises herbes qui poussent à travers les fissures. Prenez une laveuse à pression ou un désherbant pour régler l'un ou l'autre en conséquence avant de faire la liste.
Toute allée fissurée ou inégale
Conti a perdu le compte du nombre de fois où elle ou un client a trébuché ou s'est pris un talon dans une passerelle fissurée. Si une toute nouvelle passerelle n'est pas dans votre budget en tant que vendeur, essayez d'en réparer ou d'en remplacer des parties pour une entrée plus sûre.
Gardez également le chemin libre de tout encombrement, même si vous voulez qu'il soit décoratif. 'Si vous aimez les plantes et qu'elles bordent l'allée, il est préférable de les déplacer vers un nouvel emplacement tout en essayant de vendre votre maison', déclare Conti.
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C'est le chemin vers le cœur des acheteurs.
Si vous avez de l'argent à investir dans l'attrait des trottoirs, Conti dit que les allées de pavés plairont à la plupart des acheteurs. Le béton estampé avec un additif antidérapant est une autre option - assurez-vous simplement qu'il est scellé et lavé sous pression avant de lister, dit Conti. Elle note qu'il existe des entreprises d'aménagement paysager qui utilisent également des produits époxy pour rafraîchir l'apparence des allées et des allées.
La dalle naturelle est également une bonne option pour une passerelle, et elle peut être plus abordable. Selon Entrer , il coûte seulement 2 $ à 6 $ le pied carré. Lorsqu'il est accentué par une cour avant soigneusement entretenue - pensez à des parterres de fleurs paillés ou à des jardinières décoratives - il peut fournir un retour sur investissement de 83 %.
À moins que votre passerelle ne soit complètement impraticable, il ne faudra peut-être que quelques corrections mineures pour la mettre à niveau. Tout dépend de votre marché local et du prix demandé que vous avez en tête.
' Les attentes des acheteurs sur les maisons bas de gamme ou celles qui sont annoncées comme des maisons à rénover diffèrent considérablement des maisons de luxe, par exemple », explique Conti.
