Vendre votre maison alors qu'elle ressemble beaucoup à d'autres propriétés de votre rue peut être difficile. De nombreux lotissements sont construits de cette façon pour économiser du temps et de l'argent, vous voudrez donc rehaussez le look de votre maison plusieurs encoches pour que les acheteurs le remarquent en premier.
Les acheteurs ne pensent pas : « Regardez le potentiel que cela a si nous effectuons tous ces changements. » Ils veulent emménager et le faire déjà pour eux, déclare Lyric Turner, propriétaire de Red House Staging & Interiors à Washington, D.C.
Il existe de nombreuses façons simples et abordables de faire ressortir une maison à l'emporte-pièce - et l'amélioration de ces cinq domaines peut même vous apporter une offre plus élevée, selon une récente étude. recherche dirigé par Zillow.
Frappez les choses avec de la peinture
Gardez une chose à l'esprit lorsque vous préparez votre maison à vendre, explique Chantay Bridges, agente immobilière chez Los Angeles Real Estate Now.
Appel de trottoir, appel de trottoir, appel de trottoir ! Si la façade a l'air minable, personne ne voudra voir l'intérieur, dit-elle.
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Commencez par une nouvelle couche de peinture pour faire éclater votre porte d'entrée, ajoute Turner.
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Vous devrez peut-être travailler avec les couleurs approuvées par votre association de propriétaires, mais cela aura l'air frais et nouveau, dit-elle. Pendant que vous y êtes, remplacez les luminaires extérieurs obsolètes, remplacez les numéros de maison décolorés donnant sur la rue et ne négligez pas la puissance d'un porche accueillant.
Vous voulez que les gens s'imaginent immédiatement en train de prendre leur tasse de café le matin ou de recevoir des amis. La mise en scène doit correspondre à ce que le porche peut faire. Cela me rend fou quand je vois un grand et beau porche avec une toute petite table de bistrot et deux petites chaises. Cela ne démontre pas le potentiel, dit-elle.
Animez votre aménagement paysager
Alors que les vendeurs continuent de suivre les recommandations de distanciation sociale, l'espace extérieur est en tête des listes de souhaits des acheteurs, alors élevez votre aménagement paysager en taillant, nettoyant et embellissant tout.
Votre paysage a besoin de crier « Venez regarder à l'intérieur ! » Dit Bridges. Un excellent aménagement paysager indique aux acheteurs que votre maison est bien entretenue.
Turner suggère d'ajouter des éléments mobiles, tels que des pots surdimensionnés plantés de buis ou de feuillage coloré de saison.
Vous pouvez les emporter avec vous et c'est plus facile que de planter un arbre ou des buissons et de les garder en vie pendant les expositions, dit-elle.
Vous voudrez peut-être même ajouter un foyer pour attirer les familles qui souhaitent un endroit pour se réunir pendant les vacances - les acheteurs paieront un supplément pour ce type de fonctionnalité, selon Zillow's une analyse .
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images Crédit : Minette Main
Ajoutez de la texture et de l'intérêt à l'intérieur
Transformez votre intérieur en installant des revêtements muraux décoratifs, qu'il s'agisse de papier peint en toile de graminée, de feuillure ou de bois de grange, suggère Turner.
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Vous pouvez créer un mur d'accent, une salle d'eau ou le bas de votre îlot de cuisine pour faire passer votre espace de terne à beaucoup plus intéressant, et cela peut être fait en un week-end, dit-elle.
De nombreuses maisons de qualité constructeur ont des plinthes petites et minces, donc remplacer celles-ci par une plinthe plus épaisse de huit ou neuf pouces de haut peut également élever une pièce.
Égayez votre éclairage
Les acheteurs remarquent quand une maison est inondée de lumière, dit Bridges, alors faites-en une priorité.
Quand une maison est lumineuse et aérée, elle est plus attrayante, dit-elle. Les luminaires attirent également l'attention : la plupart des clients peuvent faire la différence entre une vieille pièce archaïque et quelque chose de nouveau, de moderne, d'élégant et de style.
Envisagez d'installer des lumières intelligentes contrôlées par une application, afin que vous puissiez dire aux acheteurs qu'ils économiseront sur les coûts énergétiques : selon Zillow’s recherche , les maisons mentionnant des éclairages intelligents dans la description de leur annonce se vendent plus rapidement.
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Rafraîchir la quincaillerie et les robinets
Les boutons d'armoires obsolètes et les robinets de cuisine et de salle de bain fatigués rebutent les acheteurs, alors améliorez-les avec des options tendance, suggère Turner.
Vous ne pouvez pas vous tromper en remplaçant le nickel brossé par du noir mat, car c'est ce que recherchent les acheteurs, note-t-elle.
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Bridges suggère également de remplacer les robinets de plus de 10 ans par des robinets élégants et élégants. Conseil de pro : investissez dans un robinet sans contact pour impressionner les acheteurs de l'ère COVID.
Peu importe où vous choisissez de rénover votre propriété, tenez compte de la première impression de votre acheteur, suggère Bridges.
Ajoutez un peu de style et faites quelque chose de différent ou d'unique. Si tout le monde dans la rue est beige, ajoutez des couleurs dramatiques, des traitements de fenêtre ou des luminaires exagérés, dit-elle.
