Ce qu'un agent immobilier pense vraiment des poulaillers de basse-cour

Les poules de basse-cour sont devenues un excellent moyen pour les amoureux des animaux soucieux de leur budget de compenser la hausse des coûts des œufs. Après tout, il est de plus en plus difficile pour de nombreuses personnes de faire face à la hausse des prix des aliments ( bonjour, 7$ d'œufs !). Mais que se passe-t-il quand vient le temps de inscrivez votre maison à vendre ?

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Selon Heather Malone , courtier associé agréé chez Howard Hanna Coach Realtors, avoir un poulailler peut être un argument de vente majeur. « Nous avons déjà montré une maison à nos acheteurs et ils ont adoré qu'elle soit équipée d'un poulailler », dit-elle. « À la fin de la visite, les vendeurs leur ont même offert des œufs frais et ils ont fini par faire une offre sur la propriété ! »

Bien entendu, tous les acheteurs ne souhaitent pas devenir agriculteurs amateurs. Voici ce que Malone dit que vous devez savoir sur les coopératives de jardin et la vente de maisons.

Votre poulailler doit être propre.

Si vous envisagez d'inscrire votre maison et que vous avez des poules et un poulailler, il est indispensable que le poulailler soit en bon état et propre, selon Malone. « Si les acheteurs voient la zone sale et en mauvais état, ils commenceront à penser au pire », explique-t-elle, soulignant que avoir des poules qui ne sont pas entretenus correctement peuvent amener des parasites comme des souris, qui pourraient se retrouver dans la maison.

« Vous souhaitez atténuer ce souci même si vous envisagez de retirer la coopérative avant la fermeture », poursuit-elle. « Comme pour tout ce qui se passe dans votre maison, vous ne voulez pas que les pensées de l’acheteur commencent à se demander ce qui peut se passer « dans les coulisses » », dit-elle. 'En créant un environnement propre et [bien entretenu], vous permettez aux acheteurs de voir votre maison sous le meilleur jour et de s'imaginer y vivre.'

Votre poulailler peut parler aux bons acheteurs.

Avoir des poulets peut également montrer aux acheteurs le style de vie qu'ils pourraient éventuellement vivre dans votre maison, selon Malone. «Cela peut également montrer une bonne utilisation de la propriété et les options dont disposent les acheteurs.»

Bien entendu, l’inverse peut également être vrai. Si vos acheteurs potentiels ne sont pas intéressés par la propriété, ils redoutent peut-être l'idée de devoir s'occuper de votre coopérative après votre départ. C'est pourquoi Malone dit que vous devriez vous assurer d'offrir la possibilité de retirer la coopérative avant de déménager. .

« Je dis toujours qu’il y a un acheteur pour chaque propriété. En tant qu’agent immobilier, je ne veux pas que vous cachiez qui vous êtes ou les éléments de votre maison qui aident votre famille et la rendent unique », poursuit-elle. 'À moins que la coopérative ne soit en mauvais état, je ne suggérerais pas de la retirer avant d'inscrire votre maison, surtout si c'est important pour vous.'

Les poulaillers présentent certains inconvénients.

Malone dit qu'il y a certaines choses qui pourraient inciter les acheteurs potentiels à courir dans l'autre sens. 'L'un de ces éléments sont les odeurs, bonnes ou mauvaises', dit-elle. « Une fois qu’un acheteur sent une odeur nauséabonde à l’intérieur ou à l’extérieur de votre maison, cela aura absolument un impact négatif sur sa première impression. Une coopérative qui n’est pas entretenue amènera les acheteurs à se demander ce que vous avez peut-être négligé d’autre dans la maison.

Les poulaillers connaissent une mauvaise passe en partie à cause du coût d'achat des œufs au magasin, mais toutes les municipalités ne les autorisent pas dans les zones résidentielles. «Je suggérerais de consulter les codes de votre ville, comté et/ou village pour voir si votre poulailler ou vos poulets ont également besoin d'un permis», explique Malone. Si vous avez un poulailler non autorisé ou des poulets dans une zone où ils ne sont pas autorisés, vous pourriez en fait ouvrir une toute autre boîte de Pandore.