Les films d'horreur ont donné mauvaise presse aux greniers. Beaucoup de gens se concentrent davantage sur les formes obsédantes de leurs vieux meubles drapés dans des draps, les pépiements étranges des chauves-souris piégées et les poupées hantées droites pour réfléchir au potentiel de ces espaces. Mais si votre ménage pouvait utiliser une extension, les rénovations de grenier offrent la chambre bonus dont vous rêviez , ainsi qu'une valeur ajoutée bienvenue à votre maison. Nettoyez les toiles d'araignée, appelez votre entrepreneur et découvrez comment vous pouvez transformer votre grenier et votre valeur de revente.
Les bases d'une rénovation de grenier
En règle générale, la mise à jour de votre grenier est un moyen stratégique d'étendre l'empreinte de votre maison sans la tâche coûteuse d'ajouter un ajout, ce qui risque d'occuper un espace précieux dans la cour. En ajoutant simplement de l'isolant à un grenier, vous obtiendrez plus de 100 pour cent de récupération sur cet investissement – alors autant voir plus grand.
Selon l'Association nationale des agents immobiliers 2019 Rapport d'impact de la rénovation , en convertissant un grenier en espace de vie (nous parlons par exemple de chambres à coucher, de bureaux à domicile et de salles de jeux), les propriétaires peuvent s'attendre à récupérer 56% de cet investissement. Ce pourcentage augmente si une salle de bain fait partie de l'équation.
Gardez à l'esprit que, bien que les rénovations de grenier soient beaucoup moins coûteuses que l'ajout d'un ajout, ces rénovations nécessitent toujours un investissement. Les le coût moyen d'un réaménagement de grenier est de 19 645 $ , mais la rénovation aura des résultats d'évaluation favorables, quelle que soit la façon dont vous utilisez cette superficie supplémentaire. Une chambre mansardée peut facilement être reconfigurée pour un bureau à domicile ou une autre utilisation, de sorte que vous pouvez être sûr d'adapter ce remodelage aux besoins de votre ménage sans craindre d'avoir fait le mauvais choix pour votre valeur de revente. Voici quelques idées pour utiliser votre nouvel espace.
Transformer votre grenier en chambre
Une chambre supplémentaire est une possibilité évidente pour les greniers, et je dois dire que je suis un grand fan d'une chambre mansardée de rêve. Bien que la valeur d'une chambre supplémentaire varie selon les régions, vous pouvez attendez-vous à ce que votre valeur de revente grimpe de 30 000 $ à 50 000 $ pour chaque chambre ajoutée à votre maison. Selon la taille de votre grenier, vous pourrez peut-être aménager plusieurs nouvelles chambres et si vous pouvez prévoir un budget pour une salle de bain supplémentaire, attendez-vous à récolter des avantages majeurs en termes de retour sur investissement. De plus, les chambres à un étage séparé bénéficient d'une plus grande intimité, ce qui serait idéal pour une suite principale.
Transformez votre grenier en bureau à domicile
Dans le passé, les bureaux à domicile étaient considérés comme un luxe dans votre maison moyenne. Mais étant donné les changements à l'échelle nationale dans la façon et l'endroit où les employés se connectent au travail, les bureaux à domicile deviennent essentiels . Malheureusement, il n'y a aucun moyen de prédire combien de temps les Américains travailleront à domicile. Mais il est prudent de supposer que notre façon de travailler, et en particulier l'endroit où nous travaillons, sera différente dans un avenir prévisible. La conversion de votre grenier en espace de bureau à domicile n'est peut-être pas seulement un investissement judicieux pour votre santé mentale - le retour sur investissement peut refléter cette nécessité à l'avenir.
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Transformez votre grenier en salle de jeux ou en espace d'apprentissage à distance
Les enfants comme les parents bénéficient d'un espace dédié au jeu et à l'apprentissage des enfants. Tout comme nous avons vu des gens mettre à jour leurs espaces pour permettre le travail à domicile, de nombreuses familles se sont empressées de s'adapter à l'apprentissage en ligne et à l'enseignement à distance pour les étudiants du ménage. (Même Chrissy Teigen a converti une pièce pour que ses tout-petits apprennent à la maison, et c'est incroyable!) Rénover un grenier pour offrir un espace pour jouer, étudier et faire des dégâts soulage les autres espaces de la maison pour maintenir le chaos délicieux qui vient avec des enfants divertissants. Et à mesure que les enfants grandissent, la salle de jeux peut facilement s'adapter pour servir de salle de jeux pour sortir, jouer à des jeux vidéo et laisser les adolescents être des adolescents.
Transformer votre grenier en suite parentale
Que vous souhaitiez garder votre famille proche ou profiter de revenus locatifs supplémentaires, convertir un grenier plus grand en studio ou en suite parentale n'est pas une mauvaise idée. Surtout à une époque où les ménages multigénérationnels se multiplient et où nous faisons de notre mieux pour garder nos proches à proximité, ces types de logements gagnent en popularité. Gardez à l'esprit que le coût de rénovation d'une suite est plus élevé, en moyenne 90 000 $ pour loger une salle de bain et une cuisinette . Mais le retour sur investissement a le potentiel d'être de 100 pour cent s'il est loué.
