Vous avez repeint, désencombré, dépersonnalisé , nettoyé en profondeur, réaménagé et organisé toute votre maison avant de la mettre sur le marché. Vous pensez que vous avez fini de vous préparer ? Détrompez-vous.
Même s’il est facile de se consacrer à la préparation de la rénovation de votre maison à l'intérieur espaces avant de le vendre, ne sous-estimez pas l’importance de consacrer un peu de temps embellir l'extérieur , aussi. Si vous ne savez pas par où commencer, envisagez de remédier aux faux pas que vous pourriez commettre dans votre jardin, selon les experts de l’immobilier.
Pelouses ennuyeuses
Désolé, amateurs inconditionnels de pelouse, mais les temps ont changé. Il n’est plus à la mode d’avoir une grande « méga pelouse » verte et uniforme composée uniquement d’herbe, déclare Delyse Berry, cofondatrice de Nord de l'État , une société de courtage immobilier, de design d'intérieur et de magasin de maison à New York. Au lieu de cela, les acheteurs s'intéressent aux chantiers avec un peu plus de biodiversité — de préférence, des plantes indigènes locales, qui nécessitent souvent moins d'entretien et d'eau pour prospérer.
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« L’objectif est d’accepter la nature, et non de la contrôler », dit-elle.
Tout artificiel
Dans le même ordre d’idées, les acheteurs ne sont pas intéressés par quoi que ce soit de faux ou d’artificiel, des ornements de pelouse et des jardinières en plastique au paillis surteint et au gazon artificiel, dit Berry.
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« Faites attention aux espaces sauvages autour de votre maison pour vous inspirer », recommande-t-elle.
Meubles de patio pourris
Même si vous emporterez probablement vos meubles de patio avec vous lorsque vous déménagerez, ils peuvent néanmoins contribuer à l’impression globale qu’un acheteur potentiel aura de la propriété.
Les tables et chaises d'extérieur bon marché, décolorées, fissurées ou fatiguées peuvent être un frein. Si votre budget le permet, investissez dans des matériaux de meilleure qualité qui dureront longtemps et vieilliront bien au cours du processus, comme le teck, explique Berry.
«Il se patine et vieillit sans se fissurer ni se casser», ajoute-t-elle.
Décor exagéré
Les agents immobiliers et les home stagers recommandent généralement de rendre le design intérieur de votre maison aussi neutre que possible avant les visites. Cela aide les acheteurs à se concentrer sur l’agencement et les caractéristiques de la maison, au lieu de se demander à quel point ils n’aiment pas votre choix de meubles ou de couleurs de peinture. La même chose est vraie dans la cour, dit Joy Keuylian , un agent immobilier dans le Montana. Débarrassez-vous des décorations exagérées comme les enseignes métalliques encombrantes ou les soleils en céramique peinte, conseille-t-elle.
Mauvais (ou pas) éclairage
L’éclairage n’est pas seulement important pour les espaces intérieurs : il peut également faire une énorme différence à l’extérieur.
Surtout si vous savez que des acheteurs potentiels visiteront la propriété après le travail (ou si vous vivez simplement dans un climat généralement nuageux et sombre), vous souhaiterez améliorer ou ajouter un éclairage réfléchi à votre jardin.
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'Quelques simples éclairages d'allée ou un brin au-dessus d'une table à manger peuvent élever un espace instantanément', déclare Jackie Mosher, cofondatrice et directrice de l'exploitation chez Dzinly , une plateforme de design extérieur de maison.
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Tas de déchets
Presque chaque jardin contient une certaine quantité de déchets, qu'il s'agisse d'un tas aléatoire de branches et de bâtons morts (et peut-être du sapin de Noël de l'année dernière), d'un coin rempli de restes de matériaux d'aménagement paysager, d'une pile de seaux chancelants ou d'un tas mutilé de tuyaux d'arrosage. . Si les acheteurs potentiels voient cela, ils se souviendront peut-être de votre maison comme étant sale et encombrée, même si l’intérieur est impeccable.
«Prenez le temps d'entretenir et de nettoyer les débris», explique Mosher. « Nettoyez vraiment votre jardin : s’il n’est pas utilisé ou n’a pas de fonction, il doit disparaître. Vous serez étonné de voir à quel point un espace est frais après un nettoyage en profondeur et un entretien approprié.
Dans le même ordre d’idées, assurez-vous qu’il n’y a rien dans votre cour qui pourrait distraire les acheteurs. Par exemple, un courtier immobilier à New York Scott Harris a récemment travaillé avec un client dont l’enfant avait trouvé une vieille bouche d’incendie quelque part et l’avait déposée dans le jardin de la maison. Lorsque les acheteurs venaient visiter la maison, Harris devait expliquer à plusieurs reprises qu’il ne s’agissait pas d’une bouche d’incendie fonctionnelle et qu’elle n’était là que pour la décoration. Cela détourna leur attention du reste de la cour, ainsi que de la maison elle-même.
« Les acheteurs sont sceptiques et nerveux », dit-il. « Ce sentiment persiste parfois et vous ne voulez pas que les acheteurs associent de mauvais sentiments à la propriété. »
Les déchets de votre voisin
Malheureusement, ce n’est pas seulement votre jardin que les acheteurs regardent : ils regardent également votre voisin. Vous ne pourrez peut-être rien faire contre les déchets ou les nuisances visuelles dans la cour de votre voisin, mais c’est quand même quelque chose à considérer.
« Un de mes clients a été confronté à ce dilemme et a résolu le problème en payant une clôture à la limite de la propriété pour cacher les déchets », explique Denise Lang , un courtier immobilier dans le Montana.
Déposé: Vente de maison Plantes et amp; Les espaces
