Demandez à n'importe qui à propos de Waco, au Texas, et ils vous demanderont très probablement. N'est-ce pas de là que viennent Chip et Joanna? Grâce à Gaineses, les stars de Fixer Upper de HGTV, l'intérêt pour cette communauté du centre du Texas a monté en flèche au cours des dernières années. En conséquence, Waco, au Texas, est non seulement devenue une destination touristique de premier plan, mais elle a également suscité l'intérêt d'acheteurs potentiels.
Bien sûr, Chip et Joanna ont eu un grand impact sur notre ville, a déclaré Jennifer Dolezel, agent immobilier avec AGENTS IMMOBILIERS RE/MAX Centex à Waco. Ceux qui déménagent dans la région aiment vraiment la façon dont Chip et Joanna se présentent et les gens veulent en quelque sorte voir cela et en faire partie.
Ils ont eu un si grand impact que le Bureau des congrès et du tourisme de Waco a même créé un Sentier des magnolias d'endroits à voir qui ont été évoqués dans l'émission (oui, le restaurant et les silos y sont !)
Mais avant de faire vos valises, vous serez peut-être intéressé de savoir que Waco est plus qu'un simple réparateur de la haute ville. Les Gaines pourraient renverser de nombreuses maisons à des prix très bas, mais la valeur médiane des maisons à Waco est en réalité de 116 800 $ et le prix médian de l'inscription est de 175 000 $ (toujours très abordable par rapport au liste médiane nationale prix de 275 000 $.)
11 11 sens de l'amour
Utilisation de Zillow calculateur d'hypothèque , avec un prêt fixe de 30 ans au taux d'intérêt actuel de 4,543% et un acompte de 10% sur une maison de 116 800 $, votre versement hypothécaire serait d'environ 740 $ par mois. Ce même prêt pour une maison à 175 000 $ vous coûterait un versement hypothécaire mensuel d'environ 1 084 $.
Sur la base de la ligne directrice selon laquelle votre prêt hypothécaire devrait représenter 28 % de votre revenu mensuel avant impôt, vous devriez gagner environ un revenu familial compris entre 32 000 $ et 50 000 $ se permettre de vivre à Waco.
Ne flippe pas
La valeur des maisons dans la région de Waco est en hausse depuis un certain temps, augmentant de 14,3% au cours de la dernière année.
La valeur des propriétés a augmenté, ce qui signifie également que les impôts augmentent, dit Dolezel.
que signifie 111 en numérologie
Bien qu'il y ait des exceptions à tout, les chiffres que vous voyez sur Fixer Upper ne reflètent pas toujours la réalité.
Vous n'allez pas acheter une maison pour 55 000 $ et gagner 100 000 $ dessus, dit Dolezel. En règle générale, cette maison de 55 000 $ n'est pas dans une zone où vous allez récupérer votre argent.
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Avec l'aimable autorisation de Jennifer Dolezel )
Par exemple, l'une des annonces actuelles de Dolezel est cette maison de 2 270 pieds carrés, quatre chambres et deux salles de bain sur N 43e Rue à Waco. Il est actuellement sur le marché pour 194 500 $. Il a besoin d'un peu de travail mais a de bons os et une belle véranda !
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Jennifer Dolezel )
Juste à l'extérieur de Waco, il y a aussi ça trois chambres, trois salles de bain complètes maison à Robinson—Dolezel dit que cette maison de 2 500 pieds carrés est très similaire aux autres maisons qu'elle voit sur le marché de Waco. À 259 900 $, la maison comprend deux suites parentales, des baignoires jacuzzi et un foyer au bois.
pourquoi je continue à voir 1234
Malgré toutes les réparations, c'est toujours un endroit agréable à vivre
La bonne nouvelle est que Waco n'a pas été complètement englouti par les touristes et les déménageurs. ( Bien que Carla Pendergraft , le directeur du marketing du Waco Convention and Visitors Bureau aurait déclaré que le trafic touristique de Waco (avant Chip et Joanna) plafonnait à environ 500 000 à 600 000 personnes par an, mais qu'en 2017, il était estimé à 2,6 millions.)
Waco est encore assez petit où ce n'est pas une agitation folle, comme certaines des plus grandes villes, a déclaré Dolezel. Notre ville commence également à revivre à cause des choses qui se passent dans notre centre-ville.
Cette centre ville la revitalisation est un projet de plusieurs millions de dollars inclus l'ajout de 294 lofts, plus de 10 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restauration et la transformation du marché fermier du centre-ville.
Même si vous n'êtes pas un fan de Gaines, vous constaterez qu'il y a beaucoup à faire en ville. Les résidents peuvent profiter des parcs et des musées, comme le le Texas Ranger Hall of Fame & Museum , Musée Dr Pepper et Institut de l'entreprise libre ( oui, toi aussi tu es une Pepper ! ), et le Maison Earle-Harrison et jardins Pape . La populaire Zoo du parc Cameron repose sur 52 acres et est adjacent à la rivière Brazos. Vous pouvez également remonter le temps sur les 18 acres Village artisanal de la ferme , qui comprend une grange vieille de 200 ans, la maison du potier, un atelier de menuiserie, un moulin à grains restauré de 1760, des arts de la fibre, un jardin d'herbes aromatiques, etc. Il abrite également l'Université Baylor et est situé à une heure et demie de Dallas et à environ deux heures d'Austin, au cas où la petite ville se sentirait trop petit.
