Si vous avez déjà regardé une émission de rénovation de maison, le démontage du grand mur signifie que le bon changement arrive. Il est à peu près obligatoire de nos jours d'abattre au moins un mur intérieur dans la quête d'un plan d'étage plus ouvert. Mais, avant de saisir le marteau (et de poser pour cette séance photo Instagram obligatoire à travers le mur), attendez une seconde. Voici dix questions que vous devriez vous poser en premier.
1. Pourquoi faites-vous cela ?
Au lieu de passer directement à la démo, prenez du recul et demandez pourquoi vous faites cela, et si c'est bon pour vous et votre style de vie. Vous voulez que votre espace paraisse plus grand ? Pouvoir garder un œil sur vos enfants pendant que vous cuisinez ? Vous voulez réellement utiliser votre salle à manger formelle au quotidien au lieu de simplement pendant les vacances ? Quelles que soient vos raisons, demandez-vous : quel problème essayez-vous de résoudre ? Y a-t-il même un problème ? Et comment la suppression d'un mur résoudra-t-elle le problème ?
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2. Est-ce un mur porteur ?
Certains murs ont un autre but que de diviser les espaces de vie. Certains d'entre eux doivent faire le pas si petit travail de tenir la maison. Cela ne signifie pas nécessairement que vous ne pouvez pas retirer un mur porteur intérieur, mais vous aurez besoin d'un plan pour remplacer cet élément structurel (vous aurez peut-être également besoin d'un permis de votre ville). Faites certainement appel à un expert pour déterminer la meilleure approche pour, vous savez, garder votre maison droite.
3. Qu'allez-vous perdre ?
Vous rêvez d'un grand espace ouvert, mais sachez qu'il y a un compromis : à commencer par moins d'intimité et plus de bruit. Soudain, vous vous retrouvez dans une autre pièce séparée – une pièce que vous auriez peut-être utilisée pour passer du temps seul, pour les invités, pour regarder la télévision – et vous ne pouvez pas fermer la porte et exclure les sons indésirables, la vue de la vaisselle sale et les gens. Votre maison peut sembler plus froide, avec plus d'échos. Et il pourrait être plus difficile de chauffer et/ou de garder au frais. Demandez-vous comment cela va se dérouler et si cela vous convient.
4. Devriez-vous bricoler ou embaucher un pro ?
Ce pouvez être fait comme un bricolage - nous l'avons fait - mais en fonction de votre niveau de compétence et de votre savoir-faire, attendez-vous à ce que cela prenne plus de temps que si vous louiez le travail. Et même si vous faites le travail vous-même, envisagez d'embaucher quelqu'un pour évaluer la situation avant de commencer.
5. Qu'y a-t-il à l'intérieur du mur ?
Ce mur cache peut-être plus que les os de votre maison. S'il y a une prise murale, vous parlez de lignes électriques là-dedans. Il peut également y avoir de la plomberie ou du CVC, et peut-être même une vieille conduite de gaz dont vous ne connaissez même pas l'existence (j'y ai été !). Non seulement vous devez procéder avec prudence, mais vous avez également besoin d'un plan de réacheminement ou de traitement de ces éléments.
6. Qu'est-ce que cela signifie pour la revente ?
Lorsque mon mari et moi avons discuté pour la première fois de passer de deux petites chambres à une grande, mon mari et moi avons demandé conseil à notre agent immobilier, qui nous a dit que cela n'avait pas vraiment d'importance si nous avions une ou deux chambres, surtout avec une seule salle de bain . Avec ce sceau d'approbation d'expert, nous avons démoli ce mur. Cela vaut la peine de parler avec quelqu'un qui connaît bien votre marché et qui peut vous orienter dans la bonne direction. Ils sauront ce que les acheteurs recherchent et les éventuels briseurs d'accords.
7. Êtes-vous prêt pour les mauvaises surprises ?
Si nous parlons de vieilles maisons, vous trouverez peut-être de petites surprises comme de vieux journaux, ou des choses moins charmantes et potentiellement dangereuses comme l'amiante ou la peinture au plomb. Avez-vous fait vos devoirs pour voir ce qui va commencer à flotter lorsque le marteau commencera à voler?
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Il y a aussi toutes sortes de choses surprenantes et inattendues qui peuvent apparaître. Je voulais désespérément un plan d'étage ouvert pour notre troisième étage dans notre Airbnb prévu, mais lorsque nous nous sommes penchés sur les poteaux et les chevrons, nous avons constaté qu'il y avait trop de bizarreries dans le plafond pour que cela fonctionne. J'avais aussi besoin d'un endroit pour monter le système de climatisation mini-split, donc à la fin nous avons dû garder le mur.
8. Quel est votre plan de transition ?
Les gens me disent tout le temps que je devrais enlever le mur entre la cuisine et la salle à manger dans notre vieille maison victorienne. j'ai aucun intérêt à faire ça , mais si je le faisais, je devrais voir comment gérer l'espace de 10 pouces de profondeur occupé par le mur et la garniture. Qu'est-ce qu'il y a dessous ? S'il s'agit du plancher de bois franc d'origine (qui a été caché pendant les 128 dernières années), comment puis-je l'assortir au reste du plancher ? Si c'est ne pas , Maintenant quoi? Ai-je les compétences nécessaires pour réparer le plafond et faire correspondre la texture malheureuse de la peau d'orange ? Suis-je prêt à peindre le plafond dans les deux pièces, sachant que je ne peux pas faire correspondre la zone nouvellement exposée aux surfaces existantes ?
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9. Pouvez-vous vivre avec la perturbation ?
Ceci est particulièrement important si vous vivez dans le même espace où vous retirez le mur. Il n'y a rien de facile ou de propre à enlever un mur. J'étais douloureusement naïve à propos du désordre, du travail et du temps incroyablement long que cela prendrait lorsque mon mari et moi avons enlevé le mur entre notre petite chambre et la petite pièce d'appoint attenante pour faire une grande chambre dans notre ancienne maison. Aucune quantité de plastique que vous suspendez autour de la zone de démonstration ne peut contenir de la poussière de cloison sèche ou de plâtre. (J'ai appris depuis qu'un location filtre à air HEPA est bien vaut le coût.)
10. Où emporterez-vous vos débris ?
Les services de collecte des déchets de la ville ne prennent généralement pas les débris de construction ménagers. Si vous le bricolez, trouvez un endroit qui accepte vos sacs et sacs ( donc beaucoup plus de sacs que vous ne pouvez le croire) d'entrailles murales. Conseil de pro ici : n'allez pas bon marché sur vos sacs d'entrepreneur. Obtenez le meilleur argent possible ou maudissez votre décision lorsqu'un clou déchire un sac puis crache de la poussière de plâtre partout. Et sac double.
Question bonus : êtes-vous à jour de votre vaccin contre le tétanos ?
Classez-le sous juste au cas où. Mon mari a marché sur un clou vieux de plusieurs décennies lorsque nous avons arraché notre mur et que nous avons dû nous rendre aux soins d'urgence.
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