Ce n'est un secret pour personne que le rêve d'accéder à la propriété est de plus en plus une perspective intimidante. De la dette écrasante des prêts étudiants aux cotes de crédit moins que stellaires en passant par les prix des maisons en constante augmentation, les facteurs ne manquent pas qui empêchent beaucoup d'entre nous d'atteindre cette caractéristique de l'âge adulte.
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Cependant, certains marchés sont plus difficiles à réaliser cet aspect particulier de l'âge adulte que d'autres. RealtyHop, un moteur de recherche immobilière, vient de publier son tout premier Indice d'abordabilité du logement , classant les 100 premières régions métropolitaines des États-Unis selon le fardeau financier de chaque ville pour les propriétaires. Si vous vivez dans l'un des centres urbains coûteux du pays, vous ne serez pas surpris de lire que, selon l'analyse, les propriétaires des villes les plus chères doivent consacrer environ la moitié de leurs revenus au logement, voire plus.
Pour le une analyse , les employés de RentalHop ont analysé plus de 300 000 annonces à vendre ainsi que les données de l'American Community Survey Census pour identifier le fardeau de la propriété de chaque grande région métropolitaine. Ils ont défini ce fardeau comme le pourcentage du revenu que les propriétaires doivent consacrer, en moyenne, aux frais de logement (charge fiscale estimée plus les dépenses hypothécaires pour un prêt hypothécaire de 4,5 %, 30 ans avec un acompte de 20 %) par rapport au revenu médian de la région.
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Notamment, huit des 15 marchés les moins abordables pour les propriétaires se trouvaient en Californie. L'endroit le moins abordable ? San Jose, où les résidents propriétaires peuvent s'attendre à dépenser plus de 60% de leur revenu annuel pour leur maison. Elle est suivie par la ville de New York, où, malgré les revenus relativement élevés des résidents, les coûts immobiliers et les impôts élevés font grimper la facture mensuelle du logement. Les propriétaires de New York dépensent 54 % de leur revenu en frais de logement, suivis de Los Angeles, où les propriétaires dépensent un peu moins (52 %). Les cinq marchés les plus difficiles sont complétés par San Francisco (51 %) et San Diego (49 %).
En règle générale, les experts disent que votre paiement mensuel de logement en tant que propriétaire ne devrait pas dépasser 28 % de votre revenu mensuel avant impôt afin de pouvoir payer confortablement les réparations imprévues ou les autres coûts qui pourraient survenir.
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À l'autre extrémité du spectre, certaines régions métropolitaines plus petites sont plus agréables pour les poches des propriétaires. Le marché le plus abordable pour les propriétaires est Scranton, en Pennsylvanie, où les résidents ne consacrent que 14,6% de leur revenu au logement, ce qui est juste au-dessus de la deuxième ville la plus abordable de Wichita, au Kansas (15%).
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Little Rock, Arkansas, que LendingTree a classé l'année dernière comme la meilleure ville pour les acheteurs d'une première maison, est la troisième ville la plus abordable sur la liste de RealtyHop, les résidents ne dépensant que 15,5% de leur revenu pour le logement. À Dayton, Ohio, qui a décroché une place sur la liste de Lending Tree des meilleures villes pour les acheteurs d'une première maison en 2019, les propriétaires dépensent un peu plus à 15,8%. Jackson, Mississippi, complète la liste en tant que cinquième marché le plus abordable avec 16%.
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Vous n'êtes pas sûr de vouloir déménager à Scranton, mais vous voulez trouver un endroit où acheter sans sacrifier la moitié de votre salaire ? Laissez-le à votre personnalité. Ici, la meilleure ville abordable pour vivre pour chaque type de Myers-Briggs.
