Votre maison est sur le marché et vous vous apprêtez à vendre, mais vous n'avez toujours pas reçu d'offres. Mettre en scène votre maison, ou la préparer pour la revente, peut faire toute la différence.
Selon realtor.com , les maisons mises en scène se vendent 88 % plus rapidement et 20 % de plus que les maisons non mises en scène. Mais pour la personne moyenne, perdre des milliers de dollars (et il ne fait aucun doute que cela vous coûtera autant) pour mettre en place une maison est un peu irréaliste. Nous avons consulté des experts pour voir comment les vendeurs peuvent prendre les rênes eux-mêmes et préparer leur propriété pour attirer les vendeurs.
J'ai un espace vide, bébé
Il est impossible de mettre en scène une maison quand elle est encombrée. Commencez par faire un nettoyage en profondeur de votre maison, afin que vous sachiez ce que vous avez et débarrassez-vous de ce que vous ne voulez pas. Commencez par une table rase, dit Meridith Baer de Meridith Baer Accueil . Jetez ou donnez des objets dont vous n'êtes pas absolument amoureux ou que vous n'utilisez pas fréquemment. Soyez extrêmement perspicace et évaluez si oui ou non vous manquerez ces éléments dans un mois. Sinon, laissez-les partir ! Assurez-vous que les plans de travail de la salle de bain et de la cuisine ne sont pas encombrés et cachez les appareils de cuisine encombrants dans les placards.
Fin de la fête de la saleté
Avez-vous déjà parcouru des appartements sur Craigslist, seulement pour voir un article avec des vêtements éparpillés et un lit froissé et défait ? Ne soyez pas cette personne. Personne ne veut acheter votre maison sale, car ce n'est que plus de travail pour eux. Les salles de bain et les surfaces de cuisine doivent être exemptes de saleté et de crasse. Lavez les vitres et passez l'aspirateur sur les sols. Nettoyer les baignoires et les toilettes. Et absolument ne poussez pas tous les objets que vous avez ramassés par terre dans un placard ; Tous les acheteurs potentiels de maison se demandent s'il dispose de suffisamment de stockage. Les placards encombrés indiquent qu'il n'y a pas assez d'espace de rangement, déclare Joan Rentz, directeur du design chez Le Stylhaus .
qu'est-ce que cela signifie quand vous voyez des nombres angéliques
Ce n'est PAS une affaire de famille
Si vous ne vous souciez pas trop du bulletin de Noël familial de 16 pages de votre cousin, les acheteurs potentiels ne le feront certainement pas. Gardez vos objets personnels, comme des photographies encadrées, à l'abri afin que l'acheteur puisse s'imaginer vivre dans la maison. N'oubliez pas d'effacer les notes et les photos que vous avez laissées dans des endroits comme le réfrigérateur et le bureau de l'ordinateur. Gardez à l'esprit que moins c'est plus, dit Rentz. Un simple calendrier ou une note collée sur le réfrigérateur est acceptable.
Que la lumière soit
La lumière naturelle est un argument de vente clé pour toute maison. Les stores doivent être maintenus et les rideaux attachés afin d'agrandir l'espace et de mettre en valeur les vues sur l'extérieur. Bien sûr, la plupart d'entre nous n'ont pas une vue imprenable sur une plage de sable blanc. Dans le cas où la vue à l'extérieur de votre fenêtre n'est pas idéale, envisagez de suspendre de simples panneaux de rideaux en lin blancs qui obstruent la vue mais permettent également à la lumière naturelle d'entrer, explique Baer. Vous pouvez également accrocher les rideaux près du plafond pour créer l'illusion de plafonds plus hauts et de pièces plus grandes.
Home Depot, nous voilà
Bien que vous souhaitiez certainement que la plomberie et l'électricité soient en parfait état lorsque les acheteurs potentiels entrent, gardez à l'esprit que l'une des choses les plus efficaces et les plus rentables à faire pour préparer votre maison à la vente est de peindre. De nombreux acheteurs potentiels peuvent être découragés par des couleurs vives et ont du mal à envisager l'espace dans une teinte plus neutre, explique Baer. Et une nouvelle couche de peinture peut également donner vie à une maison plus ancienne et plus démodée. De même, retoucher de la peinture éraflée dans toute la maison peut faire des merveilles ! Si les acheteurs voient beaucoup de petites choses qui doivent être réparées, cela peut déclencher leurs alarmes intérieures. Souvent, ces petites choses commencent à soulever de plus grandes questions, dit Rentz. Pourquoi y a-t-il une tache d'eau sur ce plafond ? Pourquoi le plâtre autour du cadre de la porte est-il fissuré et ébréché ? Réparez donc tous les éclats et fissures dans les murs et les plinthes. Réparez les robinets qui gouttent. Réparez les vitres fissurées. Remplacez les ampoules grillées.
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sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Samara Vise)
Mis en scène, non vidé
Bien qu'il soit vital de nettoyer les déchets supplémentaires, cela ne signifie pas que vous devez tout transporter dans un camion à benne basculante. Des meubles bien dimensionnés aident les acheteurs potentiels à donner un sens à un espace délicat et peuvent être très bénéfiques, à condition que les acheteurs puissent se déplacer librement dans l'espace sans se sentir obstrués, explique Baer, qui suggère de garder la palette de couleurs neutre et d'incorporer un peu de verdure. Un lit dépouillé ne donne pas envie à la plupart des gens de se pelotonner pour une sieste ; à la place, faites-les avec des draps blancs et impeccables. L'art qui ajoute de la couleur et de la personnalité est également un plus (avec modération) tout comme quelques magazines et livres bien choisis sur la table basse.
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Tout est dans les détails
Les acheteurs potentiels vont explorer et éventuellement utiliser votre salle de bain, et ils ne voudront pas chercher un savon sale et usagé pour se laver les mains. Assurez-vous que vos toilettes sont remplies d'une jolie bouteille de savon pour les mains et d'essuie-mains blancs et propres, dit Baer. Assurez-vous que vos lits sont faits et que les oreillers décoratifs sont moelleux. Assurez-vous également que vos fenêtres et moustiquaires sont propres, à l'intérieur comme à l'extérieur. Et n'oubliez pas que ce n'est pas seulement ce qui saute aux yeux qui peut nuire à vos chances de vendre ; c'est aussi ce qui rencontre le nez : assurez-vous que votre maison sent bon, dit Rentz. Investissez dans un vaporisateur domestique ou une bougie haut de gamme. Vous voulez parfumer légèrement une pièce sans la submerger. Pensez également à ajouter des fleurs fraîches dans chaque pièce. Un vase de tulipes blanches sur une table basse ou un hortensia dans une chambre peut être la touche parfaite.
Réédité à partir d'un article initialement publié le 19.11.2017 – LS
