7 projets de rénovation domiciliaire qui ne valent pas l'investissement

Il n'y a rien de tel que l'excitation que vous ressentez lorsque vous avez enfin assez économisé faire des folies sur une rénovation domiciliaire qui s'attarde sur votre liste de choses à faire. Mais avant de vous laisser emporter par le buzz, il est important de prendre du recul. Posez-vous la question : ce projet apportera-t-il de la valeur à ma maison ? Trop souvent, la réponse est malheureusement non.

Parfois, ça va. Si l'espace qui en résulte vous apporte de la joie, vous pouvez quand même choisir d'aller de l'avant. Mais s'il est plus important de protéger votre investissement, les pros disent que vous voudrez peut-être réfléchir à deux fois avant de terminer ces sept rénovations :

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Construire un cinéma maison

Construire un cinéma maison est un investissement coûteux qui prend beaucoup de place, explique Keith Melanson, chef de projet chez Groupe Renos . Si vous investissez dans un home cinéma, vous pouvez pratiquement dire au revoir à toute cette pièce, qui est généralement le sous-sol, dit-il. Il existe de nombreuses autres façons d'être créatif lors de la rénovation de cet espace. Plutôt que de transformer toute la pièce en théâtre, il suggère d'installer un grand téléviseur (environ 60 pouces) et d'ajouter un bar ou un espace pour une table de billard afin de rendre l'espace multifonctionnel et moins contraignant.

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Ajout d'une baignoire à jets

Ces types de baignoires semblent être un tel luxe, mais Decorist Conceptrice d'élite Briana Nix dit qu'ils sont coûteux et ne sont pas à la hauteur du battage médiatique. De plus, de nombreuses personnes ne les utilisent pas suffisamment pour que l'investissement en vaille la peine. Les baignoires à jets nécessitent un nettoyage plus fréquent et plus profond qu'une baignoire normale et sont plus susceptibles de laisser des zones sombres et moisies difficiles à nettoyer, explique Nix. Bottom line: À moins que vous ne soyez un passionné de la baignoire à jets, restez avec une baignoire ordinaire.

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Remplissage de votre cheminée

Si vous avez la chance d'avoir une cheminée, vous devriez l'utiliser, déclare Glenn Wiseman, directeur des ventes chez Services de confort à domicile Top Hat . Bien que les foyers nécessitent un certain entretien et puissent s'user avec le temps, de nombreux foyers plus anciens peuvent être équipés de nouveaux inserts incroyablement efficaces et à combustion propre. Au lieu de remplir complètement votre foyer, tout ce dont vous aurez besoin est une mise à niveau, dit Wiseman. De cette façon, vous et le prochain acheteur a la possibilité d'allumer un feu pour réchauffer une pièce froide.

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Construire un étang

Il est indéniable que l'idée d'avoir un étang est attrayante. Cependant, parlant d'expérience, c'est malheureusement assez décevant, déclare Tonya Bruin, PDG de À faire-fait . Bien qu'ils soient jolis au premier abord, les étangs ont tendance à attirer les moustiques et nécessitent beaucoup d'entretien, dit-elle. Les mauvaises herbes et les plantes ont besoin d'une attention constante, la pompe à eau doit être retirée chaque automne et réinitialisée chaque printemps, et les niveaux d'eau doivent être complétés de temps en temps. [Le nôtre] ressemble plus à un marécage qu'à un étang maintenant, ce qui n'en vaut vraiment pas la peine, dit Bruin.

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Installer une piscine

Les piscines entraînent des coûts inattendus, déclare Rhianna Miller, experte en conception de maisons et de jardins chez Paillis de caoutchouc . Cela peut augmenter le coût de l'assurance habitation et des impôts fonciers, dit-elle. Et de nombreux codes d'État exigent désormais que les propriétaires de piscines installent une barrière de sécurité, ce qui coûte facilement 2 000 à 3 000 dollars de clôture. De plus, l'entretien continu peut être difficile, et lorsque vous mettez la maison en vente, certains acheteurs de maison peuvent instantanément retirer votre maison de la liste car ils ne veulent pas avoir la responsabilité de s'occuper d'une piscine, dit-elle. Sautez l'ajout si vous êtes tiède lors de baignades fréquentes.

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Abattre des arbres

Les arbres valent leur pesant d'or, dit Cassy Aoyagi , membre du conseil d'administration du chapitre LA de la Conseil américain du bâtiment durable et président de Aménagement paysager FormLA . Non seulement ils refroidissent le jardin et réduisent les coûts énergétiques de la maison, mais ils augmentent considérablement la valeur de la maison, dit-elle. Et, comme le savent tous ceux qui ont planté un jeune arbre, amener les arbres à maturité prend du temps. À moins qu'il n'y ait une raison de sécurité pour enlever les arbres - branches précaires, maladie ou autres dangers - alors il est préférable de les garder en place.

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Transformer une chambre en bureau

Alors que le travail à distance est plus répandu, la conversion d'une chambre en bureau peut réduire la valeur de votre maison, explique Shawn Breyer, propriétaire de Acheteurs de maison à Atlanta . La création d'un bureau à domicile peut impliquer de supprimer des placards, d'ajouter des étagères intégrées et de changer les systèmes d'éclairage d'une atmosphère agréable et chaleureuse à une configuration beaucoup plus lumineuse pour travailler. Dans ces cas, vous ne pourrez peut-être plus l'appeler une chambre et vous risquez de perdre des dizaines de milliers de dollars, car la différence de prix moyenne entre une maison de trois chambres et une maison de deux chambres est de 45 000 $. Mais dans ce cas, il y a de bonnes nouvelles : gardez le placard intact, et l'éclairage et les étagères conviviaux pour la chambre, et vous pourrez facilement reconvertir cet espace lorsque vous serez prêt à vendre.

Brigitt Earley

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