J'ai eu mon gène de chasse aux bonnes affaires de ma mère. Quand j'étais enfant, la voir remporter un manteau en cachemire pour 25 cents a scellé mon destin. Je chercherai toujours des moyens de faire fructifier mon argent. Cela a conduit à une vie de récurer les friperies, de parcourir les allées de dédouanement et de traquer les baisses de prix d'Amazon. Et cela rapporte gros lors de la rénovation de ma maison.
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Nous avons initialement payé 200 000 $ pour notre maison de 4 000 pieds carrés et avons l'intention d'en être propriétaire pendant longtemps. Nous avons travaillé plus ou moins sans arrêt depuis notre emménagement il y a trois hivers, à sd gardé un œil attentif sur la hausse des prix des logements dans notre quartier (beaucoup sous-évalué), un quartier historique qui abrite la plus grande concentration de maisons victoriennes du pays. Ainsi, lorsque notre maison a été évaluée à plus de 340 000 $ après ces trois années, nous avons contracté un prêt de rénovation en pensant que nous pourrions faire une cuisine incroyable ou convertir une buanderie en salle de bain principale. J'ai décidé que nous n'aurions pas à choisir : je ferais fonctionner les deux rénovations pour l'argent dont nous disposions. Dans ce cas, 50 000 $.
En fin de compte, nous avons dépensé exactement 50 000 $ pour refaire à la fois la cuisine et la salle de bain existante (même en ajoutant quelques améliorations à la salle à manger pendant que nous y étions). Oui, je suis resté sur le budget et dans les délais.
Cela en valait-il la peine? La nouvelle estimation de notre agent immobilier de ce qu'il l'énumérerait maintenant a dépassé mes attentes les plus folles : 429 000 $ à 448 000 $ ! Sur la base de son évaluation, nous avons ajouté environ 100 000 $ en valeur à notre maison.
Alors, comment avons-nous dépensé 50 000 $ pour ce que j'appelle un remodelage de 100 000 $ ? Il n'y a pas de solution miracle ; cela signifiait économiser sur absolument tous les aspects possibles, grands et petits. Installez-vous pour le décompte complet :
1. Contrat de bricolage
Pour commencer, j'ai dirigé les projets moi-même. Les entrepreneurs généraux ont une grande valeur (mon père en est un, donc je le sais de première main). Si nous avions eu l'argent et pu en aligner un, je l'aurais fait en un clin d'œil. C'est devenu un travail à temps partiel lourd (passant à temps plein) et il y a beaucoup d'inconvénients à être votre propre GC. Mais, c'est 10% du haut de votre budget. De plus, alors qu'un entrepreneur emprunte une voie habituelle, j'ai eu la liberté de faire la chasse aux bonnes affaires, comme acheter des armoires de cuisine pour pas cher sur Facebook Marketplace, par exemple. Ce qui nous amène à…
2. Beaucoup d'argent pour les boîtes ? Certainement pas
J'ai une chose à propos de dépenser une tonne d'argent sur les armoires. Les armoires sont normalement une dépense massive dans une rénovation de cuisine. Nous avons donc fait deux ou trois choses ici : pas d'armoires hautes, optant plutôt pour des étagères ouvertes. Outre l'îlot, nous n'avions également de la place que pour deux armoires inférieures, ce qui a également permis d'économiser de l'argent. Et il s'agissait d'une découverte fortuite, quoique quelque peu louche : un employé de longue date d'un magasin d'ébénisterie local vendait ses essais et ses échantillons. Ils sont légèrement imparfaits et coûtent 50 dollars pièce.
3. Appareils au sol FTW
Ok, donc une gamme Ferrari rouge Bertazzoni ne faisait PAS partie du plan. Mais quand nous sommes entrés au hasard dans un magasin de modèles au sol dans un magasin de luminaires chic et avons vu la gamme italienne rouge brillante à moitié prix ? C'est arrivé d'un coup. Le poêle à 6 000 $, quelque chose que je n'aurais jamais rêvé d'avoir, coûtait 3 000 $. Nous avons également parcouru Internet à la recherche d'un accord sur le réfrigérateur que nous convoitions chez Lowe's, un magnifique acier inoxydable noir Modèle de porte française KitchenAid c'était un quatre mille époustouflant. Une recherche excessive sur Google m'a finalement conduit à un modèle de sol dans un magasin Sears. Même après avoir payé les frais d'expédition, nous avons économisé près de la moitié (et avons fini par obtenir un remboursement des frais d'expédition).
4. Calendrier stratégique
Nous n'avons pas pu trouver le lave-vaisselle KitchenAid correspondant sur aucune sorte d'offre folle, nous avons donc attendu que Lowe's offre une réduction supplémentaire de 10 % aux titulaires de carte Lowe's pour l'acheter, alors qu'il était en vente, pas moins.
5. Aimez celui avec qui vous êtes
Nous voulions tout recommencer dans les deux pièces, mais déplacer la plomberie dans la cuisine à elle seule allait coûter 2 500 $. Nous avons donc choisi de garder la même empreinte. J'ai dépensé quelques centaines de dollars pour travailler avec un consultant en design, qui m'a aidé à faire des choix intelligents sur la façon de peaufiner ce que je pouvais sans déménagements de plomberie coûteux. T A était de l'argent dépensé à bon escient.
6. Changez de vitesse à mi-chemin
Nous avions prévu d'installer un carrelage de sol haut de gamme (ish) dans la cuisine, puis avons trouvé du bois dur d'origine sous les vieux trucs laids le jour de la démonstration. Nous avions budgétisé environ 3 000 $ pour le carrelage et l'installation, donc les 1 100 $ que nous avons dépensés pour la finition du sol existant étaient un coup. Ce prix comprenait une réduction intéressante pour être un client fidèle - nous avions embauché la même entreprise qui a restauré les beaux sols de notre troisième étage.
7. Traquer Amazon Warehouse et surveiller les prix
L'achat des appareils de cuisine et de salle de bain remis à neuf ou reconditionnés auprès d'Amazon Warehouse et de vendeurs tiers a permis de réaliser d'énormes économies. Nous avons payé des prix de qualité constructeur pour des finitions haut de gamme, économisant jusqu'à 500 dollars sur un seul robinet. J'ai aussi utilisé le tracker de prix chameauchameau pour surveiller les prix à la baisse sur tout ce dont nous avions besoin.
8. Correspondance des prix
J'ai acheté beaucoup de choses en ligne, mais je voulais voir certaines choses – l'éclairage, par exemple – en personne, alors nous sommes allés dans un magasin d'éclairage local. J'ai trouvé un excellent luminaire que je n'aurais jamais choisi en ligne, mais qui coûte plus cher que n'importe lequel des magasins d'éclairage bon marché sur le Web. Pas de problème, le vendeur m'a juste demandé de lui montrer le prix le plus bas que j'ai pu trouver pour la même chose et il l'a égalé, à hauteur de quelques centaines de dollars d'économies.
9. Profitez des rabais des entrepreneurs
J'ai demandé une remise partout et à tout le monde. De nombreux vendeurs proposent des prix « au commerce », donc, comme j'ai un emploi parallèle pour aider les hôtes Airbnb avec leurs annonces, j'ai expliqué que je suis un consultant en hébergement et design pour la location à court terme, et plusieurs magasins m'ont offert 10 % de réduction sur mes commandes. . Votre kilométrage peut varier, mais il semble que de nombreux endroits soient prêts à travailler avec les acheteurs.
J'ai obtenu des remises encore plus importantes grâce aux connexions de mes sous-traitants. Le prix du carrelage de la salle de bain et du dosseret de cuisine a considérablement baissé dans le magasin de carrelage spécialisé après avoir branché les informations de notre installateur de carrelage. Et, après avoir donné le nom de mon plombier à la maison de fournitures de plomberie, ils ont baissé d'une centaine de dollars le prix des toilettes.
10. Utilisez judicieusement les magasins à grande surface
J'ai évité les magasins à grande surface pour la plupart, parce que je voulais un look plus unique. Mais quand je ne pouvais trouver nulle part un ensemble meuble-lavabo / armoire à pharmacie / armoire à linge abordable, je me suis tourné en désespoir de cause vers Menards, où j'ai trouvé des versions très similaires d'articles que j'avais regardés dans les magasins haut de gamme en ligne, mais pour une fraction du coût. J'ai également retrouvé un évier de ferme en ligne chez Home Depot pour environ la moitié de ce que j'avais vu dans les endroits haut de gamme.
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11. Magasinez
Oui, ce n'est pas un secret. Mais prenons le comptoir de quartz sur lequel j'avais mon cœur. J'ai appelé pratiquement toutes les armoires et tous les comptoirs de la ville pour obtenir les prix, et les coûts variaient énormément. Je suis allé avec le moins cher, et bien que je ne puisse pas leur faire de compliments sur leur service, ils ont fait le travail et le Silestone Eternal Calacatta Gold que j'ai choisi est tout simplement délicieux.
12. Créez un grand impact avec des matériaux à moindre coût
Nous avons fait une tournure intéressante sur carrelage métro pour la douche —le carreau est plus long que les dimensions standard de 2 'x 6' et a une texture ondulée. Et puis nous l'avons pris jusqu'au plafond et mur à mur, mis sur des tiers. Il a créé un drame instantané avec une tuile (relativement) à faible coût. Le sol de la douche était un espace beaucoup plus petit afin que nous puissions faire des folies sur une tuile de commande spéciale. Pendant ce temps, dans la cuisine, nous avons équilibré le comptoir de quartz coûteux de l'île avec un haut de bloc de boucher sur les armoires à une fraction du prix.
13. Sachez quand passer à la personnalisation… et quand ne pas la personnaliser
J'ai d'abord évalué les volets personnalisés pour nos très vieilles fenêtres de cuisine et le devis m'a coupé le souffle. Alors je suis allé à Le magasin de volets pour des volets de plantation en bois sur mesure à (oui) la moitié du prix. J'ai mesuré seize fois pour être sûr, et c'était bien.
Mais je savais aussi que je ne voulais pas d'un îlot d'ébénisterie banal. Rêves de réutiliser un comptoir de magasin français vintage a dû céder à nos limites, alors à la place, j'ai contacté un ami menuisier et lui ai dit ce que je devais dépenser et ce que je voulais. Il a pu travailler dans les limites de ce budget pour concevoir et construire une belle pièce sur mesure en utilisant du bois récupéré de la même époque que notre maison. L'îlot est désormais le point d'ancrage de la cuisine.
14. N'oubliez pas d'économiser !
Mon premier achat pour la nouvelle cuisine a été boutons en laiton vintage pour les armoires. Je les ai trouvés dans mon ancien terrain de jeu, Architectural Salvage Warehouse à Detroit pour 50 cents pièce.
15. Achetez la maison et amusez-vous
Quand est venu le temps d'accessoiriser la cuisine, il ne restait plus vraiment rien. Mais j'ai réalisé qu'un vieux miroir lourd que j'avais trouvé dans la maison et caché dans le garage serait parfait. Et nous avons profité d'un atelier de peinture de collaborer sur une petite fresque à accrocher au mur. Un miroir gratuit et un atelier à 40$ pour faire une déclaration sur deux murs ? Terminé.
En fin de compte, obtenir ce genre d'économies se résumait à beaucoup de temps, à beaucoup de travail et de recherche, et à être prêt à adopter une approche non traditionnelle. Et cela n'aurait pas pu arriver sans les conseils de personnes plus intelligentes que moi, et de sous-traitants que nous connaissions et en qui nous avions confiance et qui ont été patients avec mon manque fréquent de connaissances.
12:34 sens
