À l’intérieur d’une ancienne usine de boutons du Garment District de New York se trouve un loft de 2 750 pieds carrés avec 22 (oui, 22 !) fenêtres surdimensionnées. Henri Hershkowitz , un courtier immobilier chez Compass à New York, représente la coopérative et vénère son histoire. Il explique qu'elle a été conçue à l'origine dans le style Art déco en 1928 par Schwartz & Gross pour servir de fabrique de boutons. Mais en 1979, le bâtiment a été transformé en coopérative avec des lofts sur un demi-étage et un étage complet.
Cette unité particulière est inondée de lumière naturelle, avec le soleil entrant par chaque fenêtre. Cependant, lorsque Hershowitz a repris le listing, cette lumière mettait en lumière un méli-mélo de meubles minimalistes qui se lisaient plus « bohème universitaire » que « coopérative urbaine ». Il ne permettait pas aux acheteurs potentiels de voir les ossements incroyables, les détails industriels ou les possibilités de l’espace ouvert.
Hershowitz savait que cet immense loft avait besoin d'une mise en scène experte et il a fait appel à Jason Saft, fondateur de Mise en scène pour vendre , réparer.
'Jason a réinventé l'espace et l'a tellement amélioré, y compris des retouches de peinture, du papier peint, de nouveaux luminaires là où ils comptaient et, bien sûr, des meubles uniques qui ont aidé les acheteurs potentiels à imaginer immédiatement y vivre', explique Hershkowitz.
Saft a lui-même passé près de deux décennies en tant qu'agent immobilier et sait que comprendre les acheteurs est essentiel pour entrer en contact avec eux dès qu'ils ouvrent la porte d'entrée. « Ma méthodologie et mon processus sont ancrés dans mon expérience dans l'immobilier et c'est ce qui me permet de créer des designs si convaincants qui s'adressent à un public large mais spécifique », explique Saft. Il explique qu'il y a souvent plus d'un décideur dans une transaction et que son objectif est d'établir un lien visuel et émotionnel avec autant d'acheteurs potentiels que possible.
Avec ce salon fabrique de boutons, il a conçu un espace saisissant, audacieux et plein de références et de motifs artistiques. Grâce à des chaises graphiques et à un riche canapé orange brûlé, la coopérative se lit comme la maison incroyablement bien conçue de quelqu'un plutôt que comme un espace mis en scène pour plaire à tout le monde. Et c’est exactement ce que Saft voulait. «L'objectif était de créer quelque chose d'unique, de collection, artistiquement motivé et ambitieux, tout en étant ouvert et invitant», dit-il. 'Je voulais que l'espace soit astucieux et imposant, mais pas trop prétentieux.'
Ce faisant, Saft a mis en scène un espace de vie surdimensionné pour aider les acheteurs à s'imaginer accueillir et se divertir. Il y a deux grands canapés : l'un neutre avec des détails délicats, l'autre en velours somptueux. Le coin salon est complété par deux chaises basses avec un imprimé audacieux en noir et blanc. Tout au long de l'espace se trouvent des moments artistiques, de la table basse en marbre aux tapis superposés en passant par le paravent en rotin dans le coin. Le chrome sur les lampes ajoute une touche moderne, tandis qu'une lampe à arc en osier entre sur le côté.
Pour que toutes ces pièces audacieuses fonctionnent ensemble, Saft explique que tout est une question d’équilibre. « Il faut trouver un équilibre en jouant avec les différentes pièces et leur configuration. En gardant les sièges principaux dans un beige neutre, cela m'a permis de travailler facilement sur le motif des chaises, ainsi que sur le motif du tapis et des œuvres d'art.
Une grande partie du motif fonctionne dans la même palette de couleurs : noir et ivoire. Cela a permis à Saft d'apporter plusieurs looks graphiques forts sans avoir l'impression d'être en concurrence. Et tous ces tons neutres l'ont conduit à la pièce de résistance : « Cela m'a permis de travailler facilement dans ce magnifique canapé Marconi en velours orange brûlé de CB2 qui est la touche finale qui ajoute une touche de couleur indispensable à ce qui pourrait devenir un très espace sombre », dit Saft.
Avec ces pièces uniques, Saft dresse le portrait d'un espace où l'on imagine des amis se prélasser sur les canapés, cocktails à la main, discutant sur une musique jazz en fond sonore. C’est sophistiqué, mais c’est accessible et confortable. Saft déclare : « J'aime les petits détails qui réchauffent un espace et en font une maison. »
La cotation était auparavant sur le marché sans mise en scène ; il a vu peu de projections et aucune offre. Une fois entre les mains de Hershkowitz et de Saft, ils ont reçu plusieurs offres dans les premiers jours et un contrat au prix catalogue en trois semaines.
Déposé: Avant après
