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Attends quoi? Oui, les coûts cachés de l'accession à la propriété s'élèvent en moyenne à 9 080 $ par an, selon un nouveau rapport par Zillow et Thumbtack. Cela inclut certaines choses que vous connaissez, espérons-le, comme les impôts fonciers et l'assurance habitation, mais aussi les services publics et l'entretien de base sur lesquels vous ne vous attardez peut-être pas lorsque vous rebondissez entre les journées portes ouvertes chaque week-end.
qu'est-ce que ça veut dire quand tu vois un ange
La plupart des locataires connaissent les extras qu'ils doivent payer au-delà du loyer de base - chauffage, eau chaude, électricité... Mais il y a beaucoup de coûts regroupés dans ce paiement de loyer auxquels les locataires n'ont pas à penser, comme l'entretien, les frais de condo et les services publics très basiques comme l'eau et les égouts.
À l'échelle nationale, les propriétaires ont payé en moyenne 6 059 $ par année en assurance habitation, en taxes foncières et en services publics. Ce chiffre variait considérablement en fonction de la valeur des maisons et des taxes locales, atteignant 9 000 $ à Los Angeles et Austin, Texas, atteignant 10 000 $ à Boston et San Diego et culminant à 13 019 $ dans la région de San Francisco. Les propriétaires ont payé le moins à Indianapolis (4 699 $) et à Charlotte, Caroline du Nord (4 986 $).
Les coûts d'entretien, qui étaient basés sur les six services les plus demandés de Thumbtack - nettoyage de tapis, travaux de jardinage, nettoyage de gouttières, entretien CVC et nettoyage de la maison - ont ajouté 3 021 $ supplémentaires par an en moyenne.
Maintenant, la bonne nouvelle est que je ne vois pas en quoi le nettoyage de la maison est une dépense cachée de l'accession à la propriété. Vous pouvez également faire nettoyer votre appartement et votre propriétaire ne paiera probablement pas la facture. Et même au-delà du nettoyage des sols, les propriétaires peuvent effectuer eux-mêmes des tâches d'entretien de base comme les travaux de jardinage et le nettoyage des gouttières, économisant au moins de l'argent (même s'ils redoutent le travail).
ailes d'ange dans les nuages
Posséder une maison coûte cher d'une manière inattendue.
Mais il n'y a pas moyen de contourner cela : posséder une maison coûte cher d'une manière inattendue. Lorsque nous avons acheté notre maison vieille de près de 100 ans et pas nécessairement bien entretenue il y a neuf ans, c'était comme s'asseoir par accident à une table de poker à gros enjeux, ou passer d'un système de base 10 à quelque chose de complètement étranger : après vivre une vie basée sur des coupures de 20 $ ou 100 $, tout à coup, chaque réparation semblait coûter un multiple de 500 $ ou même de mille dollars.
Au-delà de cela, alors que j'étais conscient de la plupart des coûts cachés lorsque nous avons acheté notre maison, il y a eu deux dépenses qui m'ont en quelque sorte pris par surprise.
L'un est le coût annualisé des améliorations nécessaires à long terme. Envisagez un toit : rapport des membres de la liste d'Angie dépenser en moyenne 11 000 $ pour remplacer une toiture en asphalte, qui devrait durer de 20 à 30 ans. Si vous êtes propriétaire de votre maison pour la durée d'une hypothèque de 30 ans, il est presque garanti que vous devrez remplacer le toit à un moment donné, ou bien vendre à rabais à quelqu'un qui ne craint pas les bardeaux manquants. Et le coût de ce futur toit très nécessaire, étalé sur la durée de votre hypothèque de 30 ans, s'élève à 367 $ par année, soit environ 30 $ par mois. Ajoutez à cela les chauffe-eau, qui tombent généralement en panne après 6 à 12 ans, la peinture intérieure ou extérieure et d'autres entretiens peu fréquents mais nécessaires, le tout au prix de 500 $, rappelez-vous ! – et voilà votre compte bancaire.
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Leanne Bertram)
L'autre dépense en est une que je connaissais, mais que je n'ai pas pleinement appréciée à long terme. Les impôts fonciers sont généralement liés à la valeur estimative de votre maison. Nos impôts ne sont pas particulièrement élevés pour la région, mais comme la valeur des maisons a grimpé en flèche au cours des cinq dernières années, nos impôts aussi, même si le taux d'imposition est resté exactement le même. Et une maison plus chère nécessite également une assurance habitation plus chère, car il en coûterait plus cher à réparer ou à remplacer après une catastrophe.
Ne vous méprenez pas : une énorme augmentation de la valeur de votre maison au fil du temps est, franchement, incroyable, et il n'y a rien à redire - c'est une façon de créer de la richesse à long terme et d'ouvrir de nouvelles options comme les prêts sur valeur domiciliaire. Mais nous n'avons pas l'intention de vendre notre maison (et donc de tirer profit de cette valeur nette) avant de nombreuses années. Et pendant ce temps, l'augmentation des coûts accessoires des impôts fonciers et des assurances gruge notre budget mensuel - à hauteur de centaines de dollars de plus que ce que nous payions il y a à peine trois ans, même si notre paiement hypothécaire de base est resté le même.
Fondamentalement, posséder une maison coûte cher, de toutes sortes de façons, y compris certaines auxquelles vous n'avez peut-être pas pensé. Mais même ces gros coûts semblent être un petit prix à payer pour votre propre maison.
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