Idéalement, votre chambre est un sanctuaire, un endroit où l'on se sent totalement à l'aise et en paix. C'est un espace chaleureux et accueillant où vous pouvez vraiment vous reposer et vous ressourcer après une longue journée.
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Mais malheureusement, toutes les chambres ne correspondent pas à cette description. Si vous avez récemment visité une maison, un condo ou une maison en rangée, vous avez probablement rencontré quelques «drapeaux rouges» de chambre en cours de route. Bien qu'elles soient parmi les pièces les plus simples de la maison - seulement quatre murs, une fenêtre ou deux et un placard - les chambres ont toujours besoin de mises à jour régulières. Ci-dessous, les experts immobiliers partagent certaines des caractéristiques courantes des chambres obsolètes que les acheteurs potentiels remarquent toujours.
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Jacuzzis
Oui, vous avez bien lu : Jacuzzi baignoires dans la chambre elle-même.
'J'ai vu certaines chambres, en particulier dans des chalets de ski, avec des baignoires jacuzzi à l'intérieur de la chambre', dit Haley Cutter , un agent immobilier à Boston et Cape Cod. 'Pour répéter le commentaire de mes enfants, 'C'est juste bizarre!''
Cette fonctionnalité obsolète sera sans aucun doute un grand détour pour les acheteurs, qui commenceront à voir des signes de dollar danser dans leur tête lorsqu'ils envisageront le coût de son retrait et de la réparation du sol en dessous. Ils seront plus heureux s'ils voient un grand, moderne baignoire dans la salle de bain attenante à la place.
Placards minuscules
À moins qu'elles n'aient été construites au cours des dernières décennies, de nombreuses maisons ne sont pas à la hauteur - parfois façon bref - des attentes modernes pour l'espace de rangement de la chambre. De nos jours, les acheteurs veulent des dressings massifs qui ressemblent presque à une autre chambre, pas minuscules recoins qui sont bourrés de trucs. Des points bonus si le placard est assez grand pour contenir une commode ou un système d'organisation sophistiqué pour chaussures, sacs à main et autres accessoires.
'Les placards doivent offrir non seulement de la place pour suspendre les vêtements et les chaussures, mais doivent également servir de dressing avec des tiroirs pour tout le reste', explique Cutter.
Tapis Shag (ou tout simplement vieux)
Même avec leurs chaussures fermement aux pieds, les acheteurs potentiels peuvent facilement se rendre compte de l'état de la moquette d'une chambre, surtout si elle est dégueulasse ou clairement d'une autre époque.
'Les acheteurs potentiels diront souvent qu'une suite principale avec un tapis usé est un rebut et se sent sale', explique Cutter. 'Ma recommandation pour tout vendeur cherchant à obtenir le meilleur prix serait de revernir le revêtement de sol. Une belle, nouvelle, moquette neutre ou le bois dur rehaussera immédiatement la chambre à coucher et augmentera l'attrait de masse pour les acheteurs.
Meubles encombrants
Un cadeau mort que les propriétaires n'ont pas touché à la chambre depuis un moment ? La meubles . Et même si la plupart du temps, les vendeurs emportent les meubles avec eux lorsqu'ils déménagent, cela peut encore brouiller la vision d'un acheteur potentiel de la pièce lorsqu'il décide de faire ou non une offre.
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'Les meubles de la chambre sont de grandes pièces brunes généralement lourdes avec des tonnes d'accessoires', explique l'agent immobilier Andréa Wernick .
Heureusement ou malheureusement, selon ce que vous pensez des meubles, l'époque des grands ensembles de chambre à coucher somptueux et assortis semble être derrière nous maintenant. Les acheteurs d'aujourd'hui veulent pouvoir imaginer leur propre mobilier dans l'espace, et de grandes armoires et commodes peuvent y faire obstacle.
Papier peint fané
Les chambres à coucher étaient autrefois des biens immobiliers de choix pour les grands papiers peints audacieux. Flash avant plusieurs années, et maintenant ce papier peint autrefois plein d'entrain est délavé par le soleil, fatigué et démodé.
'Une meilleure alternative est de peindre les murs en blanc ou d'une belle couleur coquille d'œuf', explique Wernick.
Tapis qui s'étend dans la salle de bain attenante
C'est un énorme avantage d'avoir un Salle de bains privée relié à une chambre. Qu'est-ce qui est définitivement ne pas un avantage est la moquette qui s'étend de la chambre à la salle de bain. Cela a peut-être eu du sens à un moment donné - les deux espaces sont connectés, après tout, donc faire couler le tapis directement dans les toilettes semblait être une bonne idée. Mais les acheteurs potentiels d'aujourd'hui seront probablement dégoûtés, et non enthousiasmés, par ce choix de conception.
'Bien que la moquette soit tombée en disgrâce dans une grande partie d'une maison, en particulier chez les jeunes acheteurs, nulle part la moquette n'est plus répugnante que dans une salle de bain', déclare le courtier immobilier de Seattle. Fletch-Newland . 'Les surfaces dures et faciles à nettoyer sont nos amies, surtout dans une salle de bain.'
Miroirs mur à mur ou portes de placard en miroir
Bien qu'ils soient depuis longtemps démodés, les miroirs muraux font toujours leur apparition dans les maisons et les condos plus anciens. En tant que courtier immobilier Svetlana Choi souligne, entrer dans une pièce avec cette fonctionnalité peut être une expérience assez « déconcertante » pour les acheteurs potentiels.
'Alors que l'intention de faire paraître les pièces plus grandes aurait pu être une bonne idée à l'époque, les gens n'ont pas l'habitude de se regarder ou de regarder une pièce de cette façon', dit-elle. 'Cela semble également impersonnel et ne laisse pas de place à des choix décoratifs plus personnels, qu'il s'agisse de photographies, d'estampes ou d'œuvres d'art.'
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Dans le même but, les portes de placard en miroir peuvent également donner l'impression qu'une chambre a dépassé son apogée depuis longtemps.
«Les portes de placard en miroir étaient destinées à égayer un espace avec la commodité d'un miroir pleine longueur intégré, mais elles ont finalement été un choix relativement éphémère et de nombreux acheteurs les associent à des rénovations plus anciennes», explique Kate Ziegler , un agent immobilier du Massachusetts et du New Hampshire. 'Cela n'aide pas que la plupart des portes de placard en miroir soient des types de curseurs de contournement qui se sentent également moins solides que les options plus contemporaines.'
