Avez-vous pensé à acheter une maison dernièrement ? Si c'est le cas, vous savez probablement à quel point le marché du logement est sauvage en ce moment. Les taux hypothécaires augmentent, l'inventaire des maisons est faible, la concurrence est féroce et intense et les prix sont partout. Même les prix de location semblent hors de contrôle. Tout cela combiné rend essentiel que vous ayez un agent immobilier capable de naviguer sur ce marché fou.
Pour plus de contenu comme celui-ci, suivez
Si vous ne savez pas quoi chercher, j'ai parlé aux pros de Compass et Coldwell Banker pour le savoir. Voici leurs meilleurs conseils pour trouver un match parfait.
Depuis combien de temps travaillent-ils sur votre marché ?
'Du côté des ventes, recherchez un agent avec beaucoup d'expérience, mais pas au point qu'il puisse être à la fin de sa carrière ou près de la fin - pensez ' aguerri', mais pas 'vérifié'. Si vous trouvez un agent avec un bon bilan de succès dans votre immeuble, c'est quelqu'un à interviewer. Ou trouvez quelqu'un qui connaît bien le quartier et peut parler aux acheteurs potentiels des avantages et des avantages de vivre dans ce quartier spécifique. Du côté de l'acheteur, encore une fois, trouvez un agent chevronné suffisamment motivé pour rechercher des annonces hors marché et prêt à vraiment se retrousser les manches et à chercher haut et bas le bon appartement. Je pense également qu'il est important de demander au représentant de l'acheteur potentiel quelles sont ses relations avec les autres agents de son secteur. De nombreuses transactions sont conclues grâce à ces relations, en particulier dans un marché concurrentiel avec peu de stocks. » -Courtier Michel J Franco de boussole
'Recherchez les agents qui font beaucoup d'affaires dans la zone que vous ciblez. Moi, par exemple, j'ai développé mon entreprise pour être principalement à Brooklyn, et certains agents ciblent encore plus granulairement afin que leurs amis sachent qu'ils sont un expert dans un ou plusieurs domaines spécifiques. — Marie Bromberg , vendeur immobilier agréé avec boussole à New York
Leur faites-vous confiance ?
'Votre agent est, à bien des égards, une extension de vous. L'agent doit comprendre à quoi ressemble votre prochain chapitre de vie en termes d'endroit et de comment vous vivez dans votre maison. La relation entre un acheteur et un agent peut également être intime. Vous devez faire confiance à cet agent et vous sentir à l'aise de laisser cette personne voir des parties de vous-même et de votre vie que vous ne montrerez peut-être pas à n'importe qui. C'est une relation professionnelle, bien sûr, mais l'achat d'une maison peut être très personnel. -Agent Steven Gottlieb de Coldwell Banker Warburg
'Dans le marché immobilier hyper-concurrentiel d'aujourd'hui, le bon agent immobilier fait toute la différence pour naviguer dans le processus en gardant votre meilleur intérêt à l'esprit. La qualité la plus importante entre vous et votre agent immobilier est sans doute la confiance. Souvent, cela peut prendre la forme de recommandations d'amis et de membres de la famille. Sinon, il est important de rechercher des agents sur votre marché et de prendre le temps d'interviewer quelques agents pour cette « vérification de l'ambiance ». À la fin de la journée, consultez le contrat présenté par l'agent et suivez votre instinct. — Caroline Gagnon , vendeur immobilier agréé avec boussole à New York
Ont-ils une expérience variée du marché ?
'Le premier critère qu'un acheteur qui recherche un agent devrait appliquer est : l'agent en question a-t-il une longue expérience sur les marchés des vendeurs et des acheteurs ? Le récent marché post-COVID a mis les agents avec les bonnes relations et le bon élan en position de conclure des accords plus rapides et plus lucratifs, mais l'agent avec qui vous parlez a-t-il de l'expérience sur des marchés équilibrés et/ou acheteurs où la négociabilité, la stratégie marketing et la complexité peut évoluer dans une direction différente ? La diversité d'expérience d'un agent dans de multiples environnements de marché se prêtera bien à un client dans les années à venir étant donné les vents contraires de l'incertitude économique. — Ian Katz , Courtier immobilier associé agréé avec Compass à New York
Vous ont-ils été recommandés ?
« Dans ce marché, il est préférable de se renseigner auprès des voisins, des portiers ou des amis et de leur demander des noms d'agents avec lesquels ils ont eu de bonnes expériences. Il y a tellement d'éléments qui entrent en jeu dans la sélection d'un agent immobilier, au-delà de l'obtention du meilleur prix pour votre maison. Regarder les antécédents d'un agent ou qui a vendu le plus d'appartements dans un immeuble n'est peut-être pas la meilleure façon de décider. Voici quelques points à prendre en compte : L'agent a-t-il renvoyé les appels rapidement ? Quelle est l'expérience de l'agent en matière de financement ? L'agent a-t-il une forte présence en ligne ? Le cabinet qui détient le permis d'agent a-t-il un site Web facilement accessible? L'agent utilise-t-il un photographe professionnel et un service de plan d'étage professionnel ? L'agent utilise-t-il des vidéos ? » -Courtier Gérard Splendeur de Coldwell Banker Warburg
