Il n'y a que 4 villes aux États-Unis où un studio est en fait moins cher qu'une chambre à coucher

Si vous vous êtes félicité de vivre au minimum dans un studio dans l'espoir de gagner quelques centaines de dollars chaque mois pour un acompte dans le futur, préparez-vous : je déteste vous le dire. , mais vous pourriez en fait être perdant de l'argent. Au moins selon un nouvelle analyse de HotPads, une société de Zillow qui se concentre sur les recherches d'appartements, le prix médian d'un appartement d'une chambre dans la plupart des villes est en fait moins cher qu'un studio.

Pour l'analyse, les économistes de HotPads ont comparé le loyer médian des studios et des chambres à coucher dans 49 grandes régions métropolitaines, ainsi que le chiffre national. Ils ont constaté qu'à l'échelle nationale, le loyer médian d'un studio est de 1 385 $ par mois, soit 125 $ de plus que le loyer médian d'un une chambre, qui n'est que de 1 260 $. Ce modèle a été trouvé dans tous les métros étudiés, à l'exception de quatre : Atlanta, Detroit, San Jose et la Nouvelle-Orléans.

Ne l'attribuez pas à la superficie : ce n'est pas que les studios se font passer pour de grands lofts ou quoi que ce soit. Typiquement, un lit simple fait 730 pieds carrés alors qu'un studio n'en fait que 500. La vraie réponse ? Identique à à peu près n'importe quoi dans l'immobilier : emplacement, emplacement, emplacement. Dans les zones métropolitaines analysées, les studios étaient généralement à un tiers de mile plus près des centres d'emploi que les locations d'une chambre. De plus, c'est une question d'offre et de demande. Généralement, il y a plus d'unités d'une chambre disponibles et elles sont réparties dans la région métropolitaine, de sorte que les prix peuvent rester bas. Pensez-y de cette façon : si plus de gens veulent vivre assez près pour travailler qu'ils peuvent marcher, c'est plus de demande pour un espace limité, donc ces unités vont être un peu plus petites qu'elles ne le seraient plus loin, c'est-à-dire des studios ! De plus, comme il y a plus de concurrence pour ce nombre limité d'unités plus petites, elles peuvent exiger un prix plus élevé.

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Alors qu'en est-il d'Atlanta, de Détroit, de San José et de la Nouvelle-Orléans ? Selon Joshua Clark, économiste chez HotPads, c'est parce que les studios et les deux pièces dans ces villes sont à peu près les mêmes, à part, bien sûr, la taille. Lorsque des studios et des chambres à une chambre sont répartis dans des endroits similaires à travers une ville et sont dotés d'équipements similaires, nous pouvons nous attendre à ce que les personnes qui souhaitent un peu plus d'espace ou d'intimité paient plus pour ce luxe, dit-il.

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Liz Steelman

Rédacteur immobilier

@lizsteelman