Dans les temps d'avant, il était facile de distinguer la fonctionnalité et la conception de plans d'étage ouverts . Comment se détendre dans le salon en écoutant le bruit du lave-vaisselle (ou en apercevant la vaisselle entassée dans l'évier) ? Comment concevez-vous l'espace élevé et sans mur pour qu'il soit cohérent, mais pas assorti ? il est donc attentif au flux de circulation piétonnière, mais n'est pas submergé par des barrières ?
Puis est arrivé le COVID-19, et avec lui les commandes de séjour à domicile qui nous ont fait passer beaucoup plus de temps à l'intérieur. Alors, plans d'étage ouverts, pouvez-vous nous pardonner d'avoir été si dur avec vous ? Parce qu'il s'avère que les acheteurs de maison aiment beaucoup le plan d'étage ouvert, surtout maintenant que nos espaces de vie sont également des chambres, des bureaux, des gymnases et, oui, un endroit pour regarder Netflix. En fait, un salon à aire ouverte, selon les agents immobiliers, règne en maître.
Un plan d'étage ouvert permet une flexibilité afin que les acheteurs ou les locataires puissent créer des espaces polyvalents, dit Peeples de Tambria , un agent immobilier de Willis Mitchell and Associates Realty en Géorgie. Elle et d'autres agents immobiliers affirment qu'un plan d'étage ouvert est préférable lorsqu'il s'agit de maximiser la superficie en pieds carrés.
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Les plans d'étage ouverts avec des salons qui sont quelque peu, sinon complètement, ouverts sur la cuisine et la salle à manger sont les plus populaires dans les maisons nouvellement construites et rénovées, dit Henri Ange III , agent immobilier et investisseur à Jacksonville, en Floride.
Ces types de propriétés se vendent le plus rapidement et aux prix les plus élevés, car ils ont simplement l'attrait cosmétique de faire en sorte que l'espace et toute la maison se sentent plus grands, dit-il.
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Dans le passé, il était assez traditionnel de bloquer les pièces carrées, séparant le salon de la cuisine et la cuisine de la salle à manger, dit Dominique Kennedy , agent immobilier Compass chez Aaron Kirman Group à Los Angeles.
Cela ne veut pas dire que tout le monde aime le plan d'étage ouvert, mais je trouve que beaucoup de personnes à la recherche de maisons apprécient ce nouveau concept, dit Kennedy.
L'aménagement à aire ouverte d'un salon, dit Kennedy, rend l'espace bien fluide.
Cela permet à plus de lumière naturelle d'entrer et de créer vraiment un espace qui s'écoule librement, dit-il. L'espace semble moins « en forme de boîte » et a un bon flux d'énergie, et il est également idéal pour accueillir ou avoir de la compagnie.
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D'un autre côté, les salons avec des plafonds bas qui se sentent confinés sont plus difficiles à vendre, selon Kennedy. Mais comme la plupart des choses dans l'immobilier, il n'y a pas d'approche unique.
La meilleure disposition de salon est totalement subjective, dit Michael Shapot , un agent immobilier de la ville de New York avec Compass. Une disposition longue et étroite est préférable à une disposition carrée, si c'est ce qui est le plus esthétique pour le propriétaire. Mieux vaut avoir beaucoup de fenêtres que moins, à moins que le propriétaire ne soit un collectionneur d'art qui a besoin d'espace mural pour exposer sa collection.
Shapot peut également plaider contre l'aménagement à aire ouverte à l'ère de COVID-19. Les gens passant plus de temps à la maison à travailler, à faire l'école à la maison, à zoomer, à cuisiner, à faire du pain et à regarder la télévision, certains préfèrent en fait des espaces plus définis et séparés aux pièces plus grandes et ouvertes.
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Si tu sommes embrassant un plan d'étage ouvert, voici comment vous pouvez créer des espaces définis.
