Rien ne peut transformer l'ambiance d'une pièce autant que les planchers de bois franc. Avec la grande variété d'essences de bois disponibles, les couleurs et les finitions offrent des options pratiquement illimitées pour concevoir une maison chaleureuse et accueillante. Mais quand vient le temps de vendre, votre choix de feuillus déclenchera-t-il une guerre d'enchères parmi les acheteurs - ou sera-ce la raison pour laquelle votre maison languit sur le marché ?
Les planchers de bois franc sont extrêmement durables, durent plus longtemps que la plupart des mariages et sont renouvelables. Et pourtant, il y a plusieurs raisons pour lesquelles les acheteurs pourraient être rebutés par eux. À l'avenir, trouvez quatre façons dont ils pourraient ralentir la vente de votre maison.
Les réparations ne sont pas bon marché.
Poser du bois dur dans une cuisine, par exemple, pourrait être un désastre en cas de fuite.
Les cuisines et les salles de bain avec du bois dur peuvent être un détour; pour ces zones, le marbre ou un autre matériau durable est souvent plus préféré, dit Jamie Safier , un agent de Douglas Elliman Real Estate à New York.
Le bois humide peut se déformer, ce qui signifie que les salles de bain et les buanderies sont également des zones dangereuses.
Ces zones doivent avoir un revêtement de sol résilient qui peut résister à toute tache, usure ou humidité possible, explique Melandro Quilatan, président et co-fondateur de Design d'intérieur Tomas Pearce . Je recommande un vinyle résilient ou un carreau durable comme investissement judicieux pour les revêtements de sol dans ces zones de la maison.
Si vous êtes un cuisinier désordonné ou passionné, un designer basé à Atlanta Beth Brown convient que la tuile est un meilleur choix pour la cuisine. Mais pour la plupart des gens, les bois durs dans la cuisine sont très bien, tant que vous ne laissez pas les déversements sur vos sols, dit-elle. Je suggère également un coureur - même un tapis d'extérieur - dans la cuisine sous l'évier et le lave-vaisselle pour aider en cas de déversement potentiel.
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Ils ne sont pas toujours adaptés aux enfants ou aux animaux de compagnie.
En plus des déversements à l'heure du bain, l'usure causée par les enfants et les animaux domestiques peut être préjudiciable aux bois durs d'une maison.
Je n'ai pas tendance à recommander les planchers de bois franc pour les ménages qui ont de jeunes enfants ou des animaux domestiques - ou les deux - car les planchers de bois franc massif peuvent se bosseler ou se rayer assez facilement, dit Quilatan.
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Tous les feuillus ne sont pas créés égaux.
Les bois plus tendres comme le sapin et le pin sont courants dans les vieilles maisons. Joan Slaughterbeck, propriétaire de Sols Slaughterbeck à Campbell, en Californie, affirme que ces espèces sont plus sensibles aux bosses et aux égratignures, un inconvénient pour certains acheteurs. Les bois plus durs comme le chêne sont préférés.
Alors que le chêne est très dur et est la référence de l'industrie pour les revêtements de sol, il existe d'autres espèces qui sont beaucoup plus dures, dit Slaughterbeck. Les grandes options modernes sont le cerisier brésilien, l'hickory, le châtaignier brésilien, le hêtre ou le bouleau, entre autres.
Ils ne sont pas jolis quand ils ne sont pas continus.
Un revêtement de sol continu est essentiel ; il n'y a rien de pire qu'un look découpé avec des bois différents dans chaque pièce, prévient Dolly Hertz , un courtier chez Engel & Völkers à New York.
Mais quelle teinture choisir ? Brown dit que la couleur fait une grande différence. Les taches plus claires ont tendance à cacher les rayures mais peuvent montrer des marques si elles ne sont pas nettoyées rapidement, tandis que les taches plus foncées ont tendance à cacher les marques mais montrent plus facilement les rayures, dit-elle. J'ai tendance à recommander la tache de boucle d'or - quelque chose au milieu.
Mais ne vous méprenez pas, les propriétaires veulent absolument des feuillus.
Il ne fait aucun doute que les acheteurs d'aujourd'hui préfèrent une maison ou un appartement avec des planchers de bois franc, dit Hertz. Cependant, cela ne signifie pas qu'ils sont prêts à payer plus pour cette fonctionnalité. Alors que le retour sur investissement des efforts pour les installer est un modeste 2,5% ajouté au prix de vente, les acheteurs préfèrent l'aspect fini du parquet en bois continu afin qu'ils ne se sentent pas si dépassés par la quantité de travail qu'ils doivent faire avant d'emménager.
Supposons que votre maison n'ait pas de bois dur - ou que vous n'en ayez pas partout ? Devriez-vous manquer de les acheter si votre maison est sur le marché? Il est toujours acceptable de montrer une maison avec de la moquette dans les chambres, à condition qu'elles soient propres et en bon état, explique Hertz.
La ligne de fond? Les bois durs ont leurs avantages et leurs inconvénients, tout comme les autres caractéristiques de la maison.
De nombreux propriétaires considèrent les planchers de bois franc comme un élément simple et classique qui peut ajouter à la fois une touche de design et une valeur de revente à leurs résidences, ajoute Quilatan. C'est une option de revêtement de sol polyvalente qui peut ajouter de la chaleur, de la personnalité et de l'élégance à une maison.
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