La location d'un appartement a ses avantages, à savoir la flexibilité de s'engager dans un seul endroit pendant un an à la fois, ce qui signifie que vous pouvez ramasser et déménager sans avoir à attendre que votre maison se vende. Mais selon l'endroit où vous habitez, la location peut aussi vider votre compte bancaire sans fournir l'équité de votre propre montrer pour cela. UNE nouveau rapport de Realtor.com montre que sur les 50 principales régions métropolitaines du pays, il est moins cher d'acheter que de louer dans 15 d'entre elles.
Cela s'explique en grande partie par les taux d'intérêt historiquement bas des prêts hypothécaires, qui ont ralenti la hausse du coût d'accession à la propriété. Le coût mensuel moyen pour posséder une maison n'a augmenté que de 0,2 pour cent au cours de la dernière année pour atteindre 1 988 $, tandis que le coût mensuel pour louer une maison a augmenté de 2,4 pour cent, pour atteindre 1 727 $, par Realtor.com. Alors si vous voulez profiter de cette opportunité d'achat, il faudra vous déplacer rapidement.
Il n'y a pas de réponse unique à la question de savoir s'il est plus logique d'acheter que de louer, a déclaré Danielle Hale, économiste en chef de Realtor.com, dans un communiqué. Cependant, il s'agit d'une nouvelle encourageante pour les millions de millennials qui approchent du pic de l'achat d'une maison et qui envisagent peut-être d'acheter une maison ce printemps. Les taux d'intérêt devant augmenter au cours des prochains mois, les acheteurs devront peut-être agir le plus tôt possible pour profiter de l'abordabilité actuelle ou être prêts à ajuster leur prix d'achat cible.
Afin de déterminer quelles villes sont les meilleures pour les acheteurs, Realtor.com a comparé le paiement hypothécaire mensuel d'une maison au prix médian dans chaque ville au prix de location médian d'un appartement de deux à quatre chambres dans la même ville.
Certaines zones surprenantes ont fait la liste des villes où il est moins cher d'acheter. Chicago, par exemple, a un prix médian des maisons de 338 000 $. Les coûts mensuels moyens pour acheter sont d'environ 1 691 $, tandis que pour louer, c'est environ 1 975 $. Miami a également fait la liste, où le prix médian d'une maison est de 400 000 $, le coût mensuel moyen d'achat est de 2 092 $ et le coût mensuel moyen de location est de 2 350 $. À l'autre extrémité du spectre, les hubs technologiques comme San Francisco et Seattle sont des endroits moins chers à louer. Là, vous économiserez environ 30 % de plus sur la location que si vous achetiez une maison.
Dans les 10 premières villes où il est préférable d'acheter que de louer, le prix médian des annonces immobilières était inférieur de 7,7% au prix médian national de 346 000 $. Cleveland, Ohio, a pris la première place avec un coût mensuel de 967 $ à acheter et de 1 195 $ à louer. Pittsburgh, La Nouvelle-Orléans, Hartford et Indianapolis ont également fait la coupe. Voir la liste complète - et où se situe votre ville - ici .
