L'amour vient d'abord. Vient ensuite le mariage. Vient ensuite une probabilité plus élevée de 18% d'être propriétaire.
Selon les recherches de la Institut Urbain , le mariage retardé est un facteur majeur qui empêche les milléniaux d'accéder à la propriété. Si les taux de nuptialité étaient les mêmes qu'en 1990, le taux d'accession à la propriété du millénaire serait supérieur d'environ cinq points de pourcentage, selon l'institut de recherche sur les politiques économiques et sociales basé à Washington, D.C.
Bien sûr, cela a du sens, car le fait d'avoir deux sources de revenus peut faciliter l'achat d'un acompte et être admissible à un prêt immobilier plus important, en supposant que les deux partenaires apportent de l'argent et un bon crédit à la table. Être marié peut également fournir un filet de sécurité en cas d'urgence financière – vous savez tout pour une affaire plus riche ou plus pauvre.
Alors, devriez-vous attendre d'avoir une alliance au doigt pour signer ces documents de clôture ? Absolument pas, disent les experts immobiliers et financiers.
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11:11 sens
De plus, beaucoup de célibataires achètent des maisons. Selon une analyse récente de LendingTree, en moyenne, les femmes célibataires possèdent environ 22% des maisons aux États-Unis, dépassant les hommes, qui possèdent moins de 13% des maisons. Ceci est particulièrement intéressant puisque la femme moyenne aux États-Unis ne fait que 80 pourcent de ce que l'homme moyen est payé.
Si votre emploi est stable et que vous croyez fermement que vous résidez dans une ville que vous appelez joyeusement chez vous, pourquoi ne pas investir dans votre propre maison, augmenter votre capital et créer un pécule pour votre avenir ? dit Peigne Jeremy , un agent immobilier de Warburg Realty à New York.
Le cadeau de la Saint-Valentin des experts aux célibataires cette année : des conseils pour acheter une maison par vous-même.
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Être célibataire présente de nombreux avantages
Vous n'avez pas à faire de compromis avec quelqu'un d'autre
Nous avons tous vu les émissions de téléréalité sur la recherche d'une maison où les couples sont principalement divisés sur ce qu'ils recherchent. C'est… inconfortable.
Lorsque vous achetez une maison par vous-même, cependant, il n'y a qu'une seule opinion qui compte, souligne Kate Ziegler, investisseur et agent immobilier avec Arborview Realty à Boston : le vôtre !
Les acheteurs individuels n'auront pas à se chamailler sur les bases d'une cuisine, pas de débat pour savoir si un vestiaire est un must, pas de désaccord sur ce qu'il faut faire avec le papier peint, dit-elle. Les acheteurs célibataires pourraient être surpris de la quantité d'énergie qui peut être perdue dans ces discussions dans une recherche de maisons couplées, et ils peuvent passer au premier plan et accéder directement à l'offre.
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Vous bénéficierez de déductions fiscales avantageuses
De plus, si vous êtes célibataire et sans enfant, c'est hautement probable vous êtes licencié avec des impôts plus élevés que ceux qui sont mariés avec des enfants. Posséder une maison peut aider à épeler r-e-l-i-e-f car il s'accompagne d'excellentes déductions fiscales, souligne Jennifer Carey, directrice des ventes chez VRAI New York , une société immobilière. Les taxes foncières sont déductibles jusqu'à concurrence de $ 10 000 par an , elle dit. Les intérêts hypothécaires sont déductibles des impôts pour les prêts jusqu'à 750 000 $ (et peut-être plus élevé si vous avez acheté avant le 15 décembre 2017), mais si vous étiez marié et déposant séparément, ce plafond serait de 375 000 $ pour les particuliers.
En outre, une vérité universelle - que vous soyez marié ou célibataire - est que plus tôt vous entrez sur le marché immobilier, plus tôt vous arrêtez de payer un loyer et commencez à créer de la richesse grâce à l'appréciation et à la valeur nette de votre maison, dit Robert E. Tait , agent de crédit principal chez Allied Mortgage Group.
Conseils pour acheter une maison si vous êtes célibataire
Alors, vous envisagez maintenant d'acheter une maison en tant que personne seule? High five à cela. Voici quelques conseils pour vous aider à concrétiser vos rêves d’accession à la propriété :
Soyez réaliste avec votre budget
Examinez attentivement vos dépenses mensuelles, suggère Tait, et déterminez où vont vos dépenses discrétionnaires. Soyez prêt à faire des sacrifices pour acheter une maison. Le sacrifice peut être aussi simple que de réduire les déjeuners ou les dîners à l'extérieur, ou d'aller au cinéma, à des concerts et à des événements sportifs ; ou peut-être même attendre encore quelques années pour acheter une nouvelle voiture, dit-il. Lorsque vous êtes sur le point de faire ces achats, Tait suggère plutôt de mettre l'argent de côté pour acheter une maison.
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Envisagez de trouver un colocataire pendant que vous économisez
Peut-être que le sacrifice est d'avoir un ou deux colocataires dans votre location actuelle, dit Tait. Ou, peut-être que vous retournez chez vos parents pendant un an ou deux afin d'économiser de l'argent pour votre mise de fonds.
Rappelez-vous, tout cela est un sacrifice à court terme, dit-il.
Calculez les chiffres et faites-leur confiance
Exécutez une variété de scénarios et discutez avec un prêteur en qui vous avez confiance, et assurez-vous que votre paiement mensuel potentiel est gérable, suggère Ziegler. Pour être plus à l'aise avec le facteur de simulation, recherchez les loyers du marché dans votre zone cible afin de déterminer ce que vous pourriez vous attendre à obtenir à louer si, hypothétiquement, vous rencontriez votre âme sœur le mois prochain, mais qu'elle vivait dans un état différent et que vous vouliez déménager , elle dit.
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Essayez le « piratage de maison »
N'oubliez pas que votre premier achat ne doit pas nécessairement être votre maison pour toujours, dit Ziegler.
Une maison plus petite pour une ou une plus grande unité subventionnée par des colocataires peut être un excellent investissement maintenant, peu importe ce que votre vie amoureuse vous servira ensuite, dit-elle. Par piratage de maison , vous pouvez louer des chambres ou des logements dans votre maison pour couvrir une grande partie de votre prêt hypothécaire.
Vous voudrez peut-être chercher une maison qui serait attrayante pour les couples mariés
Même si vous êtes célibataire et sans enfant, il peut être judicieux de chercher une maison qui serait attrayante pour une famille. Bien sûr, vous pouvez vous marier et fonder votre propre famille à un moment donné. Mais même si vous ne le faites pas, il est judicieux de penser à qui sera votre acheteur potentiel lorsque vous déménagerez.
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Lorsque j'ai représenté des acheteurs célibataires, je leur ai conseillé de garder une perspective ouverte sur qui pourraient être leurs acheteurs potentiels, dit Emil Hartoonian , un agent immobilier de The Agency à Los Angeles. Souvent, c'est une famille. Bien sûr, parler avec votre agent immobilier vous aidera à mieux comprendre les nuances des marchés et des quartiers dans lesquels vous magasinez.
Maintenant que vous vous sentez autorisé à acheter le vôtre, il est temps de commencer à penser à ce que ce sera de dire au revoir à la vie de colocataire. Ici, sept façons d'embrasser la vie seule.
