Maison mise en scène avec mobilier et décoration de bon goût ? Vérifier. Signe de porte ouverte dans la cour ? Vérifier. Des comptoirs de cuisine d'une propreté éclatante ? Vérifier.
Vous avez coché presque toutes les cases pour montrer votre maison à des acheteurs potentiels - mais il y a encore une étape très importante que vous oubliez probablement lorsque vous essayez de vendre votre maison : Cacher vos documents personnels et objets de valeur.
Les agents immobiliers disent que cette facette souvent négligée de la vente d'une maison est absolument essentielle non seulement pour se protéger contre le vol d'identité et d'autres problèmes de confidentialité, mais aussi pour empêcher les mauvais acteurs - à la fois sur Internet et dans la vie réelle - de venir plus tard chez vous. pour voler vos objets de valeur.
Lors de l'inscription d'une maison, je prépare toujours mes vendeurs à cacher tous les documents personnels - par exemple, les documents fiscaux, les informations médicales, les factures, les photographies, les bijoux coûteux, les articles irremplaçables et les médicaments, dit Jennifer Okovat , un agent immobilier à Los Angeles. Surtout à une époque où nous proposons des visites et des photographies en 3D qui peuvent vivre sur Internet longtemps après la vente de la propriété, vous devez être extrêmement prudent avec les informations disponibles.
Okhovat conseille à ses clients de créer une sorte de coffre-fort, de placard ou de tiroir pour ranger les documents confidentiels et les objets de valeur. Les acheteurs potentiels sont, par nature, très curieux (ils essaient de prendre une décision financière énorme, après tout), il est donc important de désigner une zone de la maison qui peut être sous clé ou que les acheteurs n'ont pas à fouiner. dans.
Un vrai coffre-fort ou un coffre-fort est idéal, mais tout le monde n'en a pas et, s'ils en ont un, un coffre-fort ou un coffre-fort peut ne pas être assez grand pour contenir tous les biens de valeur d'un vendeur.
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images Crédit : DreamPictures/Getty Images
Todd Maloof , un agent immobilier du New Jersey, recommande de cacher les objets de valeur dans un tiroir de commode ou dans un autre meuble. Les acheteurs sont là pour voir la maison, pas pour juger vos biens. Il recommande également de louer une unité de stockage hors site, qui peut faire double emploi tout en désencombrant votre maison.
Oui, il n'est pas pratique de ranger vos biens sensibles chaque fois que quelqu'un veut voir votre maison – en particulier les articles que vous utilisez régulièrement, comme la paperasse et les médicaments – mais c'est juste une partie nécessaire de la mise en marché de votre maison, dit-il.
Nous vivons différemment lorsque nous vendons une maison et lorsque nous ne vendons pas de maison - c'est quelque chose que j'essaie de souligner à tous mes vendeurs, dit-il. Lorsque les courtiers prennent rendez-vous pour amener leurs acheteurs chez vous, les acheteurs examinent les pièces, l'espace et les commodités de la maison. Les acheteurs n'ouvrent pas les tiroirs de la commode et ne fouillent pas dans vos biens.
Une autre option? Emballez vos objets personnels dans une boîte ou un sac de sport, puis emportez-les avec vous lorsque vous quittez la maison pour la visite ou rangez-les dans une voiture verrouillée dans l'allée, suggère Liz Coughlin, agent immobilier à Los Angeles et Palm Springs. . Elle a goûté pour la première fois au vol de maison à l'adolescence lorsque sa famille vendait sa maison de plage à Cape Cod. Lorsque la famille est revenue après une projection, Coughlin a découvert que sa montre de sport préférée avait été volée dans sa salle de bain.
Même si votre agent immobilier sera à l'intérieur de la maison pendant toute la durée de la visite, Coughlin dit qu'il vaut mieux prévenir que guérir. Lorsqu'elle organise des projections, elle cache même ses propres objets personnels à l'arrière d'une armoire ou d'un tiroir de cuisine au hasard.
Souvent, les couples entrent ensemble puis s'éloignent séparément, dit-elle. 99% d'entre eux ne vont rien prendre, mais je ne prends aucun risque.
En plus des documents confidentiels, des documents contenant des informations d'identification ou financières et des médicaments - en particulier des analgésiques et des objets de valeur objective (pensez: bijoux, art, cartes de baseball rares) - n'oubliez pas de supprimer également tout objet ayant une valeur sentimentale sérieuse. Il est peu probable que quelqu'un vole ces objets, mais il est toujours possible que l'acheteur ou ses enfants les endommagent accidentellement.
Il est important de se rappeler que souvent les acheteurs potentiels emmènent leurs enfants pour des visites, et il peut être difficile de garder une surveillance complète sur les petites mains, dit Amy Owens , un agent immobilier du New Jersey.
