S'il y a une commodité à la maison qui figure souvent en tête de la liste de souhaits d'un chasseur de maison, c'est une grande cour. Et bien que vous ayez peut-être eu une arrière-cour gigantesque d'un demi-acre pour jouer, vos enfants (et vos animaux de compagnie) auront moins d'espace pour grandir, surtout si vous achetez une maison nouvellement construite.
Selon une nouvelle analyse du Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB), via les données du rapport annuel du U.S. Census Bureau Enquête sur la construction , les chantiers deviennent de plus en plus petits chaque année. L'année dernière, la taille médiane des lots pour les maisons unifamiliales isolées (ou maisons indépendantes) était de 8 560 pieds carrés (un peu moins de 0,2 acre), soit une baisse de 40 pieds carrés par rapport à 2015 et de 1 440 pieds carrés par rapport à 1995. n'est pas la taille de la cour, mais puisque la taille médiane des maisons unifamiliales aux États-Unis pour 2017 était de 2 426 pieds carrés (et en croissance), cela signifie que les cours avant et arrière (et l'allée) partagent toutes les 6 000 pieds carrés supplémentaires.
Bien que la taille des lots soit aussi petite dans la plupart des endroits, il existe des variations d'une région à l'autre. Par exemple, les cours deviennent plus petites à mesure que vous vous dirigez vers l'ouest : les États du centre-ouest du sud et des montagnes ont une nouvelle taille médiane de cour de 0,17 acre (7 405 pieds carrés). Et les chantiers sont entassés comme des sardines dans le Pacifique, où la taille médiane est de 0,15 acre (6 534 pieds carrés).
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Association nationale des constructeurs de maisons )
Si vous voulez une grande cour, restez à l'est. La Nouvelle-Angleterre a la plus grande superficie de terrain médiane du pays – deux fois plus grande que la médiane nationale – avec une énorme superficie de 0,4 acre (17 424 pieds carrés). De plus, plus de la moitié des lots étaient plus grands que cela. Bien que le nord-est abrite également la plus grande taille de maison médiane du pays - 2 571 pieds carrés pour ceux qui se demandent - vous n'abandonnez pas une grande cour pour avoir toute cette maison. Cela revient à avoir une taille de cour médiane de 14 853 pieds carrés pour construire des piscines, des balançoires, des patios et tout ce que vous voulez. Pourquoi la Nouvelle-Angleterre ? Eh bien, les règlements de zonage locaux empêchent la région de devenir trop dense, ce qui signifie des terrains et des cours plus grands pour tous.
Les mesures de l'analyse n'incluent que les maisons unifamiliales isolées construites de manière spéculative (le plus souvent les nouvelles maisons construites dans un lotissement.) Donc, si vous voulez toujours cette grande cour de votre jeunesse, il existe un moyen de contourner cela: construisez votre propre ou acheter une maison existante . Mais si vous êtes un premier acheteur, les maisons de départ sont rares , et le maisons existantes abordables ont probablement besoin de beaucoup de travail, donc dans certains marchés serrés, le seul sursis abordable pourrait prendre la forme de développements petits mais nouvellement construits.
