Si vous redoutez d'ouvrir votre facture d'électricité ces jours-ci, vous n'êtes pas seul. Compris entre inflation , amèrement température froide , les guerre en ukraine , et d'autres facteurs, les prix de l'énergie augmentent - et les propriétaires et les locataires commencent à le sentir dans leur portefeuille.
Pour aider à soulager une partie de cette tension, je me suis tourné vers des experts immobiliers pour obtenir leurs meilleurs conseils et astuces sur la façon de réduire la facture d'électricité. Voici ce qu'ils avaient à dire.
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(La plupart, sinon la totalité, de ces recommandations ont l'avantage supplémentaire de rendre votre maison plus économe en énergie , ce qui signifie que vous réduisez votre impact sur l'environnement tout en économisant de l'argent. Un gagnant-gagnant!)
Allumez vos ventilateurs de plafond
Plus ventilateurs de plafond ont un petit interrupteur qui change la direction des pales du ventilateur. En hiver, passez quelques secondes à jouer avec les ventilateurs de plafond de votre maison pour que les pales tournent dans le sens des aiguilles d'une montre, suggère Kelly Moye , un agent immobilier du Colorado. Ce simple ajustement aidera à rendre chaque pièce plus chaude, évitant ainsi à votre fournaise ou à votre radiateur de travailler aussi dur.
'La chaleur monte et lorsque les ventilateurs de plafond tournent dans le sens des aiguilles d'une montre, ils poussent la chaleur vers le bas au lieu de la laisser s'installer dans le plafond', dit-elle.
Changez le filtre de votre fournaise
Vous pouvez aider votre fournaise à fonctionner plus efficacement, ce qui vous fera économiser de l'argent à long terme, en changer le filtre régulièrement, dit Moye. Vous pouvez trouver de nombreuses vidéos YouTube vous montrant exactement comment faire cela, et vous pouvez généralement trouver des filtres dans les magasins de rénovation domiciliaire à partir d'environ 10 $ pièce.
'Il faut le changer tous les mois en hiver', dit-elle. 'Lorsqu'il y a une bonne circulation d'air dans la fournaise, elle n'a pas à travailler aussi fort pour chauffer la maison. La plupart des gens oublier qu'il faut les changer aussi souvent qu'eux.
Programmez votre thermostat
Prenez le temps de programmer le thermostat de votre maison afin de ne pas gaspiller d'énergie pendant les heures de la journée ou les jours de la semaine où il est normal que votre maison soit un peu plus froide. Par exemple, si vous quittez votre maison et que vous vous rendez au travail de 9 h à 17 h. en semaine, vous pouvez baisser la température de quelques degrés pendant la journée, puis la faire remonter à un niveau plus confortable au moment où vous rentrez chez vous. De même, vous pouvez baisser le chauffage de quelques degrés la nuit pendant que vous dormez.
Si vous voyagez beaucoup ou que vous avez un long trajet, pensez à installer un thermostat intelligent que vous pouvez contrôler depuis votre téléphone, dit Scott Bergman , un agent immobilier à Omaha, Nebraska.
'L'installation d'un thermostat intelligent peut vous faire économiser beaucoup d'argent et rendre votre maison plus confortable', dit-il. 'Ceux-ci sont parfaits pour les personnes qui sont loin de chez elles pendant de longues périodes.'
Obtenez un audit d'efficacité
Faites des recherches en ligne et recherchez des entreprises énergétiques locales ou des organisations à but non lucratif de développement durable qui proposent des audits énergétiques gratuits ou bon marché, suggère Dj Olhausen , un agent immobilier à San Diego. Lorsque vous en programmez un, un professionnel qualifié viendra chez vous et évaluera son efficacité énergétique de haut en bas, en accordant une attention particulière à l'isolation, aux fuites d'air, aux appareils électroménagers, aux fenêtres et à d'autres éléments.
Le département américain de l'énergie propose également des conseils pour gérer un Audit énergétique bricolage sur votre propre maison, ce qui est totalement gratuit.
'Vérifiez si les fenêtres sont étanches à l'air pour éviter de gaspiller la climatisation ou la chaleur', suggère l'agent immobilier Augusto Bittencourt .
Utiliser des systèmes de chauffage et de refroidissement plus petits et localisés
Faire fonctionner le climatiseur ou le chauffage pour ajuster la température dans toute votre maison peut coûter cher. Si vous passez beaucoup de temps dans une pièce, par exemple un bureau à domicile, envisagez d'investir dans un climatiseur portatif unité ou un appareil de chauffage pour aider à garder cette pièce confortable.
'Ce sont d'excellents moyens de contrôler le climat d'une pièce individuelle, plutôt que de gaspiller de l'électricité dans toute une maison', déclare Olhausen.
Considérez les panneaux solaires et autres grandes mises à niveau
Si vous pouvez vous le permettre, pensez à investir dans panneaux solaires , des appareils éconergétiques, des fenêtres plus récentes, un revêtement amélioré et d'autres éléments de l'infrastructure de votre maison, suggère un courtier immobilier Mihal Gartenberg .
« Les propriétaires doivent tenir compte du rapport coût/bénéfice avant de se lancer dans de telles mises à jour », dit-elle.
Dépenser de l'argent maintenant devrait payer plus tard si vous vendez éventuellement votre maison. Vous pouvez aussi parfois trouver remises ou crédits d'impôt pour ces types de mises à jour, en creusant un peu. Gardez également à l'esprit que le nouveau projet de loi sur les infrastructures fédérales, promulgué par le président Joe Biden en août, comprend de nombreux de l'argent pour les rénovations domiciliaires , alors gardez un œil sur pour plus de détails dans un proche avenir.
Même si de gros changements comme ceux-ci ne sont pas dans le budget, vous pouvez toujours faire des échanges plus petits et plus abordables. Bittencourt recommande de changer en LED ampoules , que vous pouvez changer une lampe à la fois si nécessaire.
Et agent immobilier Marie Bromberg recommande d'ajouter des lampes à énergie solaire dans le jardin et de ranger des banques d'énergie solaire dans votre maison pour recharger votre ordinateur portable. Il y a aussi beaucoup d'autres gadgets et appareils à énergie solaire , aussi.
