Une annonce en ligne pour une maison ressemble beaucoup à un profil de rencontre en ligne. Vous ne mentirez jamais – il vaut mieux définir des attentes honnêtes – mais vous allez certainement rendre votre situation aussi bonne que possible. Cela signifie des angles flatteurs, un montage impitoyable et, oui, peut-être un peu de Photoshop.
Si vous parcourez les annonces immobilières pour trouver la maison de vos rêves, voici quelques points dont il faut se méfier en matière de photographie immobilière.
Peut-être que c'est un attrait, peut-être que c'est Photoshop.
Un logiciel de retouche photo permet de donner facilement un peu plus de punch aux photos extérieures de la maison. Une simple retouche peut rendre les pelouses plus pleines et plus vertes s'il y a de l'herbe brune ou inégale. Si les photos ont été prises par temps couvert, Photoshop peut retoucher le ciel pour qu'il donne l'impression qu'il est clair et ensoleillé. Les couleurs à l'extérieur de la maison peuvent également être éclaircies, ce qui rend la propriété plus attrayante dans l'ensemble. Il n'y a rien de terriblement trompeur à propos de cette pratique - vous ne faites essentiellement que donner à la maison l'apparence qu'elle a le jour le meilleur et le plus lumineux - mais cela peut certainement être choquant lorsque vous voyez enfin la maison en personne un jour moins que stellaire.
La perspective est tout.
Hors de vue, hors d'esprit, n'est-ce pas? Un photographe talentueux peut effacer certaines imperfections majeures de la maison en grimpant simplement sur un escabeau, en s'allongeant sur le sol ou en se retournant un peu pour prendre la photo. En Australie l'année dernière, une annonce pour une maison comporte une photo prise sous un angle très bas, qui complètement masqué un énorme château d'eau qui se profile directement derrière la maison . Ensuite, il y a cette maison au Japon, qui heureusement inclus deux photos de sa piscine – une où elle a l'air tentaculaire et spacieuse, et une autre photo (plus réaliste) de la configuration hors sol de la taille d'un enfant. Si vous pensez que les angles des photos cachent quelque chose dans la liste, vous pouvez visiter la maison ou, dans certains cas, simplement afficher l'adresse dans Google Street View.
sauvegarder Épinglez-le Voir plus d'images (Crédit image : Alexandre Rotenberg )
La caméra ajoute des pieds carrés.
C'est probablement l'astuce photographique la plus courante que vous remarquerez dans les annonces immobilières : les photos d'intérieur prises avec un objectif grand angle peuvent donner l'impression qu'une pièce est bien plus grande qu'il n'y paraît vraiment. C'est parce que l'image d'un objectif grand angle est capable de capturer un champ de vision plus large que celui que l'œil humain peut voir. Un objectif plus large capture une plus grande partie de la pièce, ce qui donne l'impression que tout l'espace est plus grand. La bonne nouvelle : il est assez facile de repérer des exemples vraiment flagrants dans les maisons normales. Lorsque les objets proches de l'objectif semblent particulièrement grands - et que les objets distants semblent anormalement petits et éloignés - il y a de fortes chances que la pièce que vous regardez soit beaucoup plus petite en personne qu'elle n'y paraît sur le film.
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