Si vous avez regardé le père de la mariée avec envie - en admirant la relation complexe entre George et Annie Banks, ou en rêvant avec nostalgie de votre propre mariage dans le jardin - la nouvelle que l'Alhambra, Californie, la maison était à vendre il y a quelques années à peine, vous a peut-être envoyé courir vers des calculatrices hypothécaires.
Que pourrait coûter une maison comme celle-là – une magnifique salle centrale coloniale de 4 400 pieds carrés dans une rue bordée d'arbres ? Et que faudrait-il pour s'offrir quelque chose d'aussi grand ?
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Lorsque la maison était sur le marché en juin 2016, elle était cotée pour la modique somme de 1,998 million de dollars. Selon La calculatrice hypothécaire de Zillow , un acompte standard de 20 % vous coûterait 399 600 $. À partir de ce moment, vous envisagerez des paiements mensuels d'environ 9 873 $ par mois, ou 118 476 $ par an, taxes et intérêts compris.
Afin de vous permettre cela et de ne pas vivre au-dessus de vos moyens, vous voudriez que ces paiements représentent 28% ou moins de votre revenu annuel. Et cela signifie que vous devrez gagner environ 423 500 $ par an pour vous permettre la maison du père de la mariée. C'est un gros changement !
Comme la maison du Père de la Mariée n'est malheureusement pas à vendre actuellement, nous avons parlé à Michel Bell , l'agent immobilier n ° 1 de Sotheby's dans la région, pour découvrir quelques maisons comparables actuellement en vente.
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Fait intéressant, il n'y avait pas grand-chose. Il n'y a tout simplement pas beaucoup de comparables, et pour cause, dit Bell. L'Alhambra n'a pas beaucoup de quartiers avec uniquement des propriétés unifamiliales. Environ la moitié du parc de logements est constitué d'appartements multifamiliaux ou de condos. Les quartiers unifamiliaux sont relativement rares.
Il n'y a actuellement qu'une seule maison unifamiliale de plus de 1,5 million de dollars à vendre à l'Alhambra; jusqu'à présent cette année, seuls deux autres répondants à ces critères ont été vendus.
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Si l'Alhambra est l'endroit où vous voulez être et que vous voulez déménager maintenant, vous devrez débourser 2,68 millions de dollars pour la seule maison unifamiliale haut de gamme sur le marché actuellement . Vous en avez pour votre argent : la maison de 3 600 pieds carrés compte quatre chambres et cinq salles de bains. Il se trouve au bout d'un long cul-de-sac privé et dispose d'un patio couvert, d'un court de tennis complet et d'une piscine à fond noir.
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Si votre budget ne correspond pas tout à fait à ce type de propriété, vous pourriez plutôt envisager l'un des condos de la région. Environ 719 000 $ vous un condo mis à jour, mais relativement dépouillé, de trois chambres et trois salles de bain à l'Alhambra. (Vous devrez gagner environ 195 000 $ par an pour vous permettre confortablement ce genre de maison.) L'avantage de vivre en copropriété? La communauté dispose d'une jolie cour avec un foyer extérieur, un espace barbecue et des fontaines, ainsi que des salles de fitness et de loisirs. Le complexe est également idéalement situé à proximité de supermarchés, de dizaines de restaurants, de Costco, de boutiques, d'un cinéma et d'un terrain de golf.
Pour plus d'options unifamiliales, rendez-vous à proximité de Saint-Marin ou de Pasadena, mais préparez-vous à dépenser encore plus que vous ne le feriez pour quelque chose de comparable à l'Alhambra. Les prix commencent à Saint-Marin à plus d'un million de dollars, dit Bell. Le zonage et les écoles s'expliquent principalement par le zonage et les écoles - le district scolaire de Saint-Marin a été classé n ° 1 dans l'État de Californie.
Jusqu'à Pasadena ? Pour 700 000 $ à 800 000 $ à Pasadena, quelqu'un pourrait acheter un petit réparateur/réparateur cosmétique dans un quartier plus recherché qui ferait environ 1 500 pieds carrés et aurait deux à trois lits, dit Bell. À moins de 700 000 $, vous envisageriez une maison de réparation lourde.
