Peu de choses se comparent au niveau de relaxation qu'un bain moussant peut apporter. Avoir une baignoire dans votre maison est un énorme avantage après une longue journée. D'un autre côté, les pommes de douche à effet pluie et les douches à jets peuvent être tout aussi thérapeutiques, sans parler un peu plus faciles à nettoyer.
Alors, si vous devez choisir entre installer une baignoire ou une douche ouverte, laquelle est de meilleure augure pour la valeur de revente de votre maison ?
Selon le Association nationale de la cuisine et du bain , parmi les propriétaires qui rénovent leur salle de bain principale, la caractéristique la plus populaire est une douche avec à la fois une pomme de douche à main et une pomme de douche montée. Une baignoire autoportante est la deuxième caractéristique la plus populaire de la chambre principale et une horloge de baignoire en troisième.
Alors que les propriétaires peuvent opter pour des douches ouvertes lors de la rénovation, les experts immobiliers que nous avons interrogés pensent que les acheteurs peuvent ne pas partager la même préférence.
Une baignoire autoportante a un plus grand impact architectural sur un espace qu'une douche ouverte, explique Tom Kenny, partenaire de Scott Simpson Conception + Construction . La baignoire doit agir comme une pièce sculpturale qui a un facteur de plaisir qui se traduira par une valeur de revente plus élevée.
Même ainsi, les deux fonctionnalités ont leurs avantages et leurs inconvénients. Les acheteurs qui ont des enfants - ou envisagent d'en avoir à l'avenir - envisageront des options de baignade lors de la recherche d'un logement.
Il est difficile de baigner de jeunes enfants avec seulement une douche, explique Julie Gans , un agent immobilier Compass à New York. Quand ce sont de petits bébés, les parents peuvent les baigner dans la baignoire spéciale qui tient dans l'évier, mais une fois que les bébés deviennent trop grands, ils ont généralement besoin d'une baignoire, raisonne-t-elle.
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Ceux à l'autre extrémité du spectre d'âge, cependant, pourraient se passer de baignoire. Les personnes âgées aiment éviter les baignoires – elles aiment les douches à l'italienne, dit Gans. C'est parce que ce dernier peut réduire les risques de chute. Selon le CDC, il y a 29 millions de chutes chaque année chez les Américains plus âgés.
L'équilibre et la stabilité ont tendance à être un problème avec l'âge, et devoir lever la jambe par-dessus le rebord de la baignoire augmente le risque de chute, explique Gans. Même s'ils n'ont pas de problèmes de mobilité maintenant, les acheteurs peuvent planifier pour l'avenir. Les personnes âgées ont tendance à rechercher n'importe quelle fonctionnalité d'amélioration de la mobilité, en particulier dans la salle de bain, explique Michael Kelczewski, un courtier avec Brandywine Propriétés fines Sotheby's International Realty. La capacité de vieillir sur place procure confort et soutien à la famille.
Prendre une douche pourrait être plus susceptible de plaire à un acheteur soucieux d'efficacité énergétique. Il est généralement admis que prendre une douche consomme moins d'eau qu'un bain et qu'il faut moins d'énergie pour chauffer l'eau.
Et le dernier facteur, peut-être le plus évident, à considérer lorsque vous optez pour une douche ou une baignoire ? Les douches sont préférables pour ceux qui ont peu de temps. Ils offrent un moyen beaucoup plus rapide de se baigner, plutôt que d'attendre pour remplir une baignoire.
Bien sûr, si votre maison a au moins deux salles de bain, votre décision est plus flexible. Kenny vous recommande de mettre une baignoire dans une salle de bain et une douche dans l'autre.
Supposons que vous n'ayez qu'une seule salle de bain ? J'essaierais d'installer une douche et une baignoire - le meilleur des deux mondes, conseille Jenna McKay , un vendeur immobilier agréé chez Compass à New York, NY.
Et s'il n'y a pas assez de place pour une douche séparée, elle recommande de prendre la baignoire. Je continue de voir une baignoire comme une exigence sur les listes de souhaits de nombreux acheteurs.
Si vous avez deux salles de bain, il y a un bon choix quand il s'agit de la salle de bain principale. McKay recommande de mettre la douche dans la salle de bain principale et la baignoire dans la salle de bain secondaire.
Je représente actuellement un vendeur qui a choisi de retirer la baignoire de sa salle de bain principale afin d'étendre l'empreinte de l'espace de bureau à domicile adjacent, dit McKay. Ils se sont retrouvés à n'utiliser que la baignoire de la salle de bain secondaire pour donner le bain à leurs enfants et ont estimé que l'espace supplémentaire dans le bureau à domicile serait plus précieux pour la revente sur toute la ligne - et ils avaient raison.
