C'est un classique Chasseurs de maisons trope : Un agent immobilier optimiste conduit un couple (avec des goûts complètement incompatibles) dans une maison, gazouillant sur les avantages de la propriété. Puis, inévitablement, quelqu'un se fout la gueule de dégoût et s'exclame, Murs roses ?!
Les téléspectateurs de HGTV à travers le pays gémissent. À présent, nous le savons tous : les couleurs de peinture peuvent être changées facilement et à moindre coût !
Nous crions collectivement à la télévision : allez-vous vraiment refuser une maison à cause de murs jaunes ? Cela peut ressembler à ceux Chasseurs de maisons sont volontairement obtus pour avoir refusé de voir au-delà de la couleur de la peinture. Mais dans le monde réel, la couleur de la peinture a un effet sur les acheteurs de maison, bien que plus subtil. De petites choses comme l'entretien général et la peinture peuvent colorer par inadvertance (voyez ce que j'ai fait là-bas ?!) les premières impressions des maisons.
Chaque année, Zillow publie une analyse de la couleur de la peinture. En utilisant les données de centaines de milliers d'annonces, la société est en mesure de lier certaines nuances à la vente meilleure ou pire que des maisons similaires aux murs blancs. Il n'y a pas de couleur unique à éviter, mais certaines couleurs dans certaines pièces montrent une tendance. Par exemple, l'analyse de 2018 a révélé que les extérieurs jaunes et noirs, ainsi que les cuisines rouges et oranges, se vendaient moins cher que prévu. En moyenne, ces couleurs n'affectent pas le prix de vente de plus de quelques points de pourcentage. Cependant, comme les maisons sont si chères, cela peut représenter quelques milliers de dollars.
La plus forte baisse de valeur a été pour les extérieurs de maison jaunes. En moyenne, ils se sont vendus 1,6 %, soit 3 408 $, de moins que prévu. Depuis repeindre une maison peut coûter jusqu'à 3 000 $ , vous pourriez décider qu'il ne vaut pas la peine d'essayer de récupérer les pertes projetées.
Mais cela peut valoir la peine de repeindre les intérieurs, même si vous vous attendez à ce que les nouveaux propriétaires repeignent dès qu'ils auront les clés. Amanda Pendleton, l'experte en style de vie de Zillow, recommande d'utiliser le pinceau si vous allez lister votre maison.
Les couleurs neutres séduisent le plus grand nombre d'acheteurs, car elles servent de toile vierge, permettant aux acheteurs de s'imaginer dans une maison, dit-elle.
Selon Luke Schrader, un agent immobilier avec Groupe Schrader à Kalamazoo, Michigan, une couche de peinture blanche aide les pièces à paraître fraîches et bien entretenues.
Si vous choisissez une autre couleur neutre, Schrader donne un autre conseil : optez pour une teinte plus claire.
Souvent, les gens sont trop confiants qu'une couleur aura la même apparence sur leurs murs que sur un échantillon, dit-il. En réalité, il fait plus sombre en personne en raison de l'éclairage affecté par les fenêtres, les meubles et les bibelots dans la pièce.
Il y a une pièce où vous n'avez pas à vous en tenir aux neutres, cependant. Selon l'analyse de Zillow, les maisons avec des salles de bain bleues se vendent en moyenne 2 786 $ au-dessus du prix de vente attendu. Alors pendant que vous sortez les canettes taupe et grise, pensez à y ajouter un bleu pervenche. (Ou volez un de ces blues approuvés par les agents immobiliers !)
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